記者李淑慧／台北報導
壽險業投資不動產最低收益率，可望從2.875%調降到2.375%，壽險公會昨（12）日開會已經研擬草案，下周一將送金管會。據了解，因壽險公會先前已與金管會討論過，此案通過機率相當高。
壽險投資不動產的最低收益率可望調降，公會樂觀期待。（圖／好房資料中心）
金管會相關官員昨天表示，如果有好的不動產投資標的、對提升保險業經營績效有幫助，應可開放保險業投資，但前提是保險業必須能承受風險，因此將採差異化管理的方式，開放保險業可投資國內不動產。
保險局官員說，尚未看到壽險公會的建議內容，但先前有來討論過，如果最低收益率的配套方案完整可行，不需修改法規，只要發布行政命令即可，很快就可以公告實施。壽險公會昨天的討論結果將於下周一送金管會保險局。保險局將同時檢討保險業投資不動產的自律規範及最低收益率限制，若可行，最快本月底前解除保險業投資國內不動產的禁令。
壽險公會昨天邀集各壽險公司投資部門主管開會，討論投資不動產最低收益率規範。由於金管會要求最低需達2.875%，業界普遍認為「不合理」，抱怨以此收益率水準很難買到不動產，因而決定建議金管會調降標準。
壽險公會昨天達成兩大共識。首先，投資不動產的最低收益率降到2.375%，但為控管壽險公司投資不動產的風險，不動產收益率高低將與保險業資本適足率（RBC）的風險係數連動，只要收益率低於2.875%，風險係數就要逐級加碼；若達2.375%的底線，風險係數最高要加碼30%。
也就是說，如果壽險公司想以較低的價格來搶標不動產，必須具備「資本雄厚」的前提條件。如果資本適足率不夠、又想低價搶標，壽險公司必須先增資才行。影響之下，RBC較高的壽險公司，將有更強出價能力。
其次，保險業投資不動產一開始一定要達到2.375%的門檻，買了之後，萬一收益率下降，連兩年未達2.375%的門檻，RBC的風險係數將再度加碼30%。
