經濟日報 記者游智文╱台北報導
新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」昨（2）日公告公開標售，標售底價為11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元。
宏泰高境由宏泰人壽與宏園建設聯手打造，全新商辦大樓完工後，直接採公開標售方式銷售，相當罕見，商仲業者表示，主要是業主認為標的條件佳，公開標售可吸引買家聚焦，銷售也單純。
宏泰高境 圖／高力國際提供
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，該大樓近機場捷運新莊副都心站，依底價拆算建物平均單價約46萬元，符合周邊市場行情，將於9月18日正式開標。
黃正忠表示，新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來，一直是新北市政府的重點發展區域，這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工，佳能及儒鴻總部（預定地）進駐，副都心發展已逐具規模。
其中新北產業園區是新北市最具規模的產業園區，每年產值近4,000億元，吸引鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部，目前機場捷運已經通車，環狀線預計今年年底可望試營運。
電影文化園區也已於3月開始動工，另外宏匯集團投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案，也將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施。
黃正忠表示，標的位於捷運站往電影文化園區步行動線上，為全新完工之獨棟單一產權商用大樓，地上15層，地下4層，樓地板面積約2,365坪，另有50個坡道平面車位，土地使用分區為第一種商業區，適合企業總部、研發／資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用，12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。
