好房網NEWS編輯中心／綜合報導
下了斡旋金卻發現買貴了，想退卻退不了！近年來，在網路上陸續有網友分享類似案例，到頭來全是因為搞不懂中古屋買賣流程而賠掉購屋金。
看了50間甚至上百間的房子以後，終於看到一間自己喜歡的房子，這時候第一步就是先出價，而出價又有兩種，一種是不必付款，只須簽署書面契約的「要約」；另一種則是需支付款項的「斡旋」，雖然兩者出價證明都有法律效力，但以成交機率來看，下斡旋的機率會比較高。
有房仲業者表示，主要是因為斡旋成功後，斡旋金就會轉為訂金，對屋主來說「感覺」上會比較有保障，也能展現購屋的誠意。
但房仲也提醒，由於現在銀行放貸趨於緊縮，民眾若有意出價，最好先找一到兩家銀行鑑價，才能避免貸款成數不足而無法買房，畢竟斡旋金下了以後，若是因個人因素而無法履約，就得支付賠償價金。
