好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
戴德梁行日前發布研究報告《上海四五星級酒店市場──多重動力支撐市場發展》,預計截至2020年,上海四、五星級酒店客房的新增供應將達到7千間,報告指出,上海成熟的市場環境將為酒店業的未來發展提供支撐。
上海未來5年將釋出至少29間四、五星級酒店。(好房網資料中心)
中國的酒店行業在過去幾年發展迅猛,尤其2005年到2015年間,上海的四、五星級酒店房間數量從2萬6200增長到了4萬6260,年增幅達5.8%。上海酒店的平均房價更是排名中國第一、入住率排名第三;2016年第2季,上海四星級酒店的入住率為66.1%,平均每晚房價為每晚536元人民幣;五星級酒店的入住率為67.3%,平均每晚房價954元人民幣。
戴德梁行中國區戰略研究部主管Shaun Brodie表示,由於上海世博會之前,大量的酒店新增供應以及金融海嘯導致的商務客減少,2005年到2009年間,上海四、五星級酒店的入住率持續下跌,平均房價也有所下降,但近6年來,由於觀光客和商務客需求增長,入住率開始穩步上升,房價則保持相對穩定。
在未來的5年內,上海還將迎來超過29家四、五星級酒店落成。龐大的未來供應、中國經濟增長的放緩、中央的反腐行動以及其他住宿形式的競爭,對中國酒店業產生了一定的壓力。不過,Shaun Brodie指出,越來越多的國內外專業服務機構將繼續擴大在上海的業務,同時上海每年舉辦大量商貿活動,也產生了大量的商務住宿需求。
除此之外,上海積極發展旅遊業,2016年迪士尼的開園便吸引了大量的遊客。戴德梁行預估,新的高品質酒店的入市則將進一步提升上海酒店的整體品質。