好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
南投市因地形本身山多平地少，在可開發腹地有限情況下，導致住宅聚落相對集中，早期人口外流至台中，隨著台中霧峰、大里房價漲幅大，加上草屯房價站上3字頭，層層擠壓效應，推升南投市房市買氣，新透天總價來到1,300～1,500萬元水位起跳，大樓單價約在23～25萬元。
當地房仲表示，就業機會是支撐房市的要角之一，早年南投地區因工商發展有限，導致不少年輕人口外流至台中市，但近期台中市房價高漲，就連以往相對便宜的霧峰、大里房價也水漲船高，加上交通條件改善後，74號快速道路可接北二高直抵南投市，為南投市催出一波剛性需求買盤。
「第一層受惠的是發展相對成熟的草屯鎮，但現在連草屯房價都站上3字頭，對比台中霧峰、大里動輒4字頭房價，南投市仍維持在2字頭水位，4成房價價差導致買氣回流。」該房仲指出，目前南投市區新透天總價約1,300～1,500萬元，新大樓單價23～25萬元，早期沒辦法接受的民眾，看到全台房市受到通膨、原物料上漲與升息等因素影響只漲不跌，擔心再不出手只會更買不起，加快購屋速度。
事實上，近年，南投市整體房價也有10～15％漲幅，中古屋透天部分屋齡多已40年，921大地震前大樓約有6棟，單價約在13萬元，大樓因結構受到地震影響，內部多有撐起鋼架強化，總價約在400～500萬元。
