工商時報記者林憲祥／高雄報導
鋼鐵業包括中鋼、中鴻、燁輝、高興昌及唐榮都擁有雄厚的土地資產，其中燁輝、高興昌位於屏南和永安工業區的土地價格，伴隨台商回流建廠、合格工業區土地愈來愈稀少、及需求大於供給等因素加持，水漲船高，其中屏南工業區每坪售價喊到5～6萬元，較五年前大增1.5～2倍之譜。
中鋼旗下子公司中欣開發公司，位於中鋼總部旁的閒置土地，合計超過3000坪，其中靠近成功路、現在當停車場的土地面積，達到1700坪左右，當初申請開發許可的土地用途，是興建觀光旅館，且位於家樂福和IKEA旁近1400～1500坪土地，原本規劃將作為商場用地，但近年來隨著都市發展，將待市府通盤檢討後，再進一步推動開發用途。
南部鋼鐵廠擁有土地資產概況。圖表／中時記者林憲祥製表
中鴻表示，該公司位於大順路與自由路口旁、目前租給COSTCO的5500坪商業用土地外，一旁還有900坪工業用地，經鑑價每坪售價至少30萬元，其它位於台南市安南國安段土地達到1萬多坪，每坪售價也超過30萬元。
唐榮位於高雄市中都區域的特商土地達1.5萬坪，粗估每坪售價至少100萬元，且位於同位置的住宅用土地也有6000～7000坪，另還有近萬坪的農地。雖然唐榮為活化土地資產，曾規劃開發複合式商場，但因礙於市府一旁的二筆土地仍未提出開發用途，因此必須等到市府整體規劃後，才可能進行開發。
燁輝早期購買位於屏南工業區的10萬坪土地，經過開發和出售後，目前只剩下1.82萬坪土地，近來隨著台商回流建廠、合格工業區土地愈來愈稀少、及需求大於供給等因素帶動下，土地價格水漲船高，近來每坪喊價到5～6萬元，使其土地價值愈來愈有看頭。
另高興昌目前除擁有屏南工業區鋼管廠近19公頃土地外，其位於中華路公司旁的舊廠房土地也近5000坪，且位於永安工業區、前冷軋廠土地尚有1.6萬坪，目前每坪售價達15萬元，較五年前售價劇增二倍之譜。
