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新冠肺炎重擊陸房市 春節前後銷售急凍

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經濟日報記者程士華/綜合報導
 
中國大陸新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情延燒,資誠聯合會計師事務所11日發布《新型冠狀病毒肺炎疫情對中國宏觀經濟影響》報告,分析疫情對陸經濟及產業影響,恐怕將致第1季消費品零售額減少5到6個百分點,春節前後一周房地產銷售資料接近零。
 
資誠聯合會計師事務所所長周建宏認為,新冠肺炎疫情對於大陸不同產業將產生不同影響。大致而言,對旅遊、娛樂、飯店、航空、物流、勞動密集型製造業等將產生較大負面衝擊,而對製藥、電子商務、網路娛樂和保險等則會產生相對有利的影響。
 
中國大陸新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情延燒,春節前後一周房地產銷售資料接近零。圖/聯合報系資料照國內房價升溫,中央銀行示警,除了強調貸款成數上限規定是必要措施,也認為新加坡、南韓、香港長期採行LTV上限規定,隨房市景氣變化機動調整的做法,值得借鏡。 圖/聯合報系資料照片
 
以文化休閒及旅遊業為例,周建宏指出,依據2019年大陸春節期間旅遊收入規模推算,2020年因疫情帶給中國旅遊業的收入損失,預計超過5000億元人民幣,相當於第一季國內生產總值2%左右。
 
房地產業方面,周建宏表示,大陸多數城市售樓處已關閉,部分城市更是直接關閉網簽系統、建築工地已基本停工,土地拍賣暫緩,地產仲介也悉數停業,從2020年1月下旬開始,大部分開發商成交量相比往年春節期間暴跌95%,春節前後一周房地產銷售資料接近零。
 
外界關心製造業是否受到衝擊,資誠報告指出,今年疫情讓許多工廠停工時間延長,也讓淡季持續至3月,至少影響今年第1季製造業的生產進度,而拖累全年產量和銷售;不過總體而言,疫情對製造業的影響,相對於消費面的影響較小。
 
報告指出,大陸一般製造業已處於產能過剩狀態,以汽車業為例,2019年汽車銷售和產量都在下降,經銷商、製造商有大量庫存。由於延遲復工造成短時間停工停產,對企業實際影響相對有限。
 
報告認為,對基礎設施專案而言,一些專案開工可能會延遲,但這些專案在疫情過後會陸續開工,全年來看實質性影響也不大,甚至可能推動一些大型醫療基礎設施專案的新投資。
 
報告認為,新冠肺炎疫情對大陸經濟成長的衝擊將會非常明顯,多數國內外機構預估大陸第1季GDP可能會下降大約2個百分點,僅成長4%左右,剩下三季的增速將根據疫情結束時間逐步回升,全年GDP成長可望呈現出「V型」形態。
 
綜合國內外機構的主要分析預測結果,資誠預估,如果疫情在3月底或4月初進入收尾階段,今年中國四個季度的GDP可能分別為4.5%、5.0%、5.8%和5.7%,全年成長率將在5.2%至5.3%。


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