記者吳雨潔／台北報導
民國一○二年房市火熱，帶動當年底的國富毛額與淨額增加。受地價調升、房地產市場交易活絡影響，主計總處昨天公布一○二年底的國富毛額，較上年底增加十五兆多。
主計總處國勢普查處指出，一○二年的國富毛額為兩百十四點八四兆元，國富淨額為一百七十一點九五兆元，比一○一年底增近一成，近五年來新高。
國富增加主因是土地公告現值調升，增加近十二兆元。其次為來自國外證券投資增加及國外存款成長所致。
國富為國家全體國民於年底所擁有全部財貨的當期總價值，包含所持有之土地、房屋、智慧財產及金融性資產淨額等；國富淨額，是國富毛額扣除累計折舊後的資產現值。
國勢普查處表示，台灣自有住宅率達八成五，在國民各項資產中，以房地產居首。據主計總處內政統計資料，一○二年因實施不動產交易透明化政策，及奢侈稅兩年持有期限屆滿，建物交易熱絡，正是房價大漲的高峰，每戶家庭淨值（不含人壽保險準備及退休基金準備）小幅成長至一千零一十八萬元。
房市的火熱，帶動民眾購屋意願，也增加住宅貸款。一○二年的平均每戶家庭國內金融性負債為一百六十萬元，其中貸款為一百五十二萬元。
值得注意的是，有屋階級以家庭為統計單位，並非個人，因此，在都市的青年上班族、老家有房子的出外遊子等，較難感受「千萬房產」的價值。
雖然土地價值上揚，但統計到一○三年的全台灣房價所得比達八點四倍，台北市更續漲到十五點七倍，代表台北市民得要不吃不喝近十六年，才有辦法買房。
