記者曾麗芳／台中報導
緊鄰7期與水湳經貿園區的台中12期重劃區，明年推案熱潮依然不退，包括懋榮、華相、久樘、大城、豐邑、帝璟、聚合發、宏亞、寶鯨等逾10家建商，從年底至明年上半年，都將分別於南12期與北12期推出新案或續案，預估總銷金額逾百億元。
懋榮建設將大樓別墅化，首度進軍12期打造「天空的院子」，戶戶擁有3米寬的錯層大陽台，可種植大樹(圖/曾麗芳)
台中房仲業者表示，12期重劃區周邊有7期、水湳經貿園區、逢甲商圈，是市區推案量最密集的重劃區，從年底至明年上半年進場的新推案，仍以50到80坪的換屋型產品為主，在地價高漲下，每坪主力單價在28~32萬元間，較去年平均上漲1成以上，明年單價30萬元有望。
其中，台中海線第一品牌建商懋榮建設，選在創業12周年、首度揮軍12期打造「天空的院子」住宅大樓，為了與現有產品區隔，該案是台中第1座與中華電信、Panasonic合作的「智慧松下屋」，導入地震預報科技、遠端監控家中的保全、家電、居家照護等需求。
懋榮建設董事長紀吉川表示，購屋決定權75％在女主人身上，「天空的院子」不僅以12期少見的3+1雙主臥的「品」字型規畫，達到三面採光，3米寬的錯層大陽台、以及將室內畸零空間施作成大大小小的儲藏空間，並在陽台規畫家事工具間，收納各種清潔打掃用品，深受女主人喜愛。
總戶數僅39戶的「天空的院子」，主力坪數60~70坪、每坪單價26.6萬元起，由於產品特殊，未公開已即吸引了10多家建商前來觀摩，潛銷期間也已售出5成。台中房仲業者表示，由於12期重劃區是大台中重要的發展熱區，土地供不應求，帶動地價持續攀升，大樓土地每坪單價逾60萬元以上、別墅用地每坪4、50萬元，隨著土地成本持續上漲，未來新推案仍以70~80坪換屋型大樓為主，房價有機會站穩3字頭大關。
