人氣 1560

延續年末旺季效應 1月房貸金額比去年多200億!

#央行 #1月 #五大銀行 #房貸金額 #580.71億 #六都買賣移轉棟數 #投機炒作 #選擇性信用管制
好房網News記者林和謙/台北報導
 
去(2020)年底政府各部會推出多項房市措施,打炒房政策有用嗎?中央銀行25日公布今(2021)年1月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作放款金額與利率統計,1月房貸金額580.71億元,從去年1月至今,僅比12月的683.37億元減少;此外,今年1月六都買賣移轉棟數比去年同期年增超過50%,可見仍有延續去年下半年以來的房市熱度。
 
1月房貸金額580.71億元,而去年1月為382億多元,去年12月則是683.37億,今年1月比上個月減少近103億元,雖然1月房貸金額減,但仍是去年初以來的次高,政府各部會及央行的打炒房措施效果似乎有待觀察。
 
今年1月房貸金額是去年初以來的次高,且1月六都買賣移轉棟數比去年同期年增超過50%,可見仍延續去年的房市熱度。圖/好房網News記者唐主桂攝
房市回溫示意圖。圖/好房網News記者唐主桂攝
 
此外,今年1月六都買賣移轉棟數表現,台北市月減 8.7%、年增55%,新北市月減10.6%、年增 44.9%,桃園市月減 12.9%、年增 39%,台中市月增4.6%、年增 96.2%,台南市月減7.8%、年增33.7%,高雄市月減15.5%、年增58%,合計六都移轉棟數共計2 萬4052棟,月減8.3%,但仍比去年同期增加達55.2%。
 
央行經研處指出,今年1月比上個月工作天數減少,而12月都為傳統房市旺季,且1月部份銀行整批分戶貸款減少,並有少數銀行房貸承作已接近《銀行法》上限、所以也做了些控管,這些因素都會影響1月房貸金額。
 
此外,1月房貸利率略增0.006%、為1.362%,仍處於低檔,利率略上升主因是青安貸款一段式利率在 1月的占比較二段式高,因此也稍拉升房貸利率;至於 1 月五大銀行承作青安貸款金額是47.15 億元,占購屋貸款比重 8.12%。
 
央行經研處表示,從房市業者統計的1月房價指數來看,有下調趨勢;且針對購屋意向調查,對於房屋看漲比例也有下修,因此央行與相關部會的房市措施  多少有抑制投機炒作,讓投機客持觀望及保守、並會有些收斂。
 
至於針對近期財政部擬進行房屋稅條例修正,以及房地合一稅也打算進行調整,央行經研處指出,要抑制房市投機炒作、讓房市更健康,除了不動產選擇性信用管制的實施,再搭配稅制改革才是最有效。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活