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一張圖說明 讓你秒省房屋稅

#報稅 #個人綜合所得稅 #房屋稅 #理財 #免稅
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
報稅季節將來臨,除了個人綜合所得稅,有房民眾還得繳房屋稅,為了幫大家簡單報稅,現在有部落客用插畫的方式,用表格配插圖,用簡單的方式,教大家該如何節稅。
 
部落客用插畫的方式,讓你秒懂節稅撇步。(賣厝阿明授權刊登)
部落客用插畫的方式,讓你秒懂節稅撇步。(賣厝阿明授權刊登)
 
根據財政部網站指出,房屋稅徵收的對象,除一般通稱的房屋外,尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內,如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。根據建物不同目的所徵收稅率如下表:
 
截圖自財稅部網站(2017年版本)
截圖自財稅部網站(2017年版本)
 
另外財政部祭出調高折舊率與免徵門檻兩措施,以減輕房屋稅負擔部份,現行房屋稅條例第15條規定,住家用房屋現值在新台幣10萬元以下,可免徵房屋稅,而各縣市則可視近年標準單價、路段率等漲幅,適度調高,調整金額以千元為單位。
 
至於折舊率,過去版本多訂在折舊率為1%、耐用年數60年,修正後折舊率提高為1.17%、耐用年數仍為60年。以鋼筋混凝土造房屋為例,舊版折舊率是1%,興建落成滿60年後,殘值仍有原本的4成,但修正後將降低成原本的3成,計算出來的房屋評定現值將降低,民眾要繳的稅也會變少,而且折舊年數越多,減稅效果就越明顯。

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