經濟日報記者胡順惠/台北報導
颱風山陀兒帶來許多災情,甚至有人屋頂被掀飛,災後除了清理家園,也應該確認房屋狀況是否潛在風險。專家提醒,若有主體結構外的構造,像是鐵皮加蓋、露臺、雨遮或掛在外面的冷氣架,都要特別留意是否有鏽蝕或結構不穩情形,千萬別放任不管,造成他人財產或生命損害時,得負起相關法律責任。
山陀兒颱風3日從高雄小港附近登陸,高雄港更一度測得史上最強17級強風,有網友在社群平台上分享家中的鐵皮屋頂整片被吹飛,畫面令人怵目驚心。究竟颱風過後,民眾可以如何觀察自家建築結構是否安全?
建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,颱風天屋頂被吹走,代表結構本身不穩,尤其是以鐵皮搭建,更應該特別注意,其中又以「鐵皮屋屋頂搭配磚牆」最危險,因為磚牆遇到地震會裂開、倒塌,鐵皮屋頂遇到颱風也會被吹飛。
戴雲發提醒,家裡若有往外搭出去的陽台、露臺、雨遮,以及掛在外面的冷氣鐵架都要特別注意,是否因為年久失修出現鏽蝕情形,因為這些都是主體結構外的構造,可能當初施作價格較低,品質可能較差,雖然平常遮風避雨沒問題,但安全性就可能有疑慮。
網路上甚至傳出超商店員合力壓緊門框影片,但最終仍不敵強風,門框破裂全毀,戴雲發說,這就是有所謂的前兆,一定是店員看到玻璃及門框搖晃劇烈,感覺快被吹毀,才會趕緊合力緊壓,不然一般颱風來,符合規定的窗戶及房屋不至於摧毀得如此嚴重,就像是平常地震時,若別人家都沒什麼出現裂縫,只有自己家裂縫特別多,那就得注意。
戴雲發呼籲,若自家的違章建築倒塌、被吹掀,影響他人生命與財產,這類事件就不能推給天災,因為起因是屋主沒把自己家的結構顧好,也必須負起相關的法律責任。
另外,若想趁此時看屋的民眾,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也說,豪大雨對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露,利用颱風過後看屋,最好以未裝潢過的房子為主,如果以裝潢屋為首選,那最好選擇已經裝潢過一陣子的房子,更容易看出房屋本身的好壞,有效降低買到漏水屋風險。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則建議,颱風雨後賞屋,主要可以觀察陽台外推處、門窗接縫處、衛浴管線及陽台排水管等,若購買的房屋是最高樓層,則要注意天花板是否有漏水情形,並到樓頂觀察排水情形。