工商時報記者郭及天／台北報導
據住商機構統計，全台購屋族最愛「二房」產品，坪數集中在20至28坪之間，即使房價水準較低的中南部三都均以21~24坪交易量最大，新北、桃園則以25~28坪最多，在高房價壓力下，全台居住空間「縮水」已成定局。
尤其是台北市房價寸土寸金，購屋族只能「以空間換取預算」，14坪以下的小套房成為天龍國交易最熱絡的產品，呈現與其他縣市截然不同的市場樣貌。
根據統計，全台去年最熱門的房型，以25~28坪二房、21~24坪二房為市場主力，其次才為33~36坪三房；其中，六大都會區購屋人喜好仍以小宅為主，但各有所好，例如新北、桃園與全台趨勢一致，以稍大的25~28坪大二房為首選；台中、台南、高雄等中南部三都，反而是坪數更小的21~24坪二房最受青睞。
大家房屋企研室襄理賴志昶分析，在高房價與限貸令雙重影響之下，居住空間強烈縮水，已成全台共識。
過去印象大多是中南部購屋人較偏好大坪數物件，但隨著近年來科技園區南移，加諸開發商群聚中南部各大重劃區，令台中、台南及高雄新案單價扶搖直上，尤其是民眾最夯的兩房產品，成交單價更屢創新高，而在房價持續高漲，但中南部縣市薪資漲勢較顯停滯之下，在地購屋人僅能被迫犧牲坪數，使得小二房物件成為中南部剛需首選。
值得注意的是，台北市交易量最大產品，為14坪以下的一房格局，賴志昶表示，俗語說「台北居，大不易」，近年來台北市成交單價基本已破百萬元，僅少數公寓或蛋白區中古物件，才能有較親民價位，而在近年來以年輕、首購族為主力買盤的市場趨勢之下，預算相對有限族群，僅能轉向入手門檻較低的14坪以下物件，形成首都圈居民，愈買愈小的極端現象。
原文出處 【二房小宅 躍全台最熱房型】
