工商時報記者黃有容／台北報導
根據央行統計，國銀房貸餘額年增率4月已超過9％，但新青安房貸去年8月上路後，房貸餘額月增金額中，非公股銀的占比從超過7成降到3成，已經半年沒有超過35％，今年2月甚至僅占17.28％，凸顯非公股銀房貸業務遇障礙。
民營銀行過去在授信業務上行銷空間較多，據金管會統計，在去年七月以前，每月購置建築貸款餘額的月增金額約500到600億元之間，其中，非公股銀的民營銀行占比約7成，公股銀占3成上下。
自去年8月以後，整體國銀房貸餘額月增金額從600多億元，逐漸爬升至今年4月的886.57億元，在這期間的去年12月更增破千億元，但這波紅利民營銀行卻沒有享受到太多。公股銀在國銀房貸餘額月增金額的占比，今年4月為69.64％，且自去年11月起，已經連續六個月占比超過65％，即民營銀行也有連續六個月占比低於35％，尤其今年2月更低於2成，只有17.28％。
針對今年房貸業務的展望，民營中小銀行大多無奈表示，由於利率誘因差的距，除非公股銀行把房貸利多大餅下放，否則即使房市看起來回溫，對於房貸業務也不看好會有太明顯的成長。
另外，央行不斷出手打炒房，不適用新青安等優利政策的族群，購屋心態仍謹慎、觀望，使得中小銀行對土建融放款業務及建商推展建案的熱度，同樣持保留態度。
回顧過去民營銀行整體國銀房貸餘額月增金額占比，前低是2019年2月，國銀房貸餘額月增數僅91.63億元，民銀僅占5.02％；再前一次低於3成是2013年12月，非公股銀占25.8％。
