好房網News記者黃暐迪／綜合報導
一名在地台南人在PTT上發文提到最近存好頭期款想要買房，原PO表示，自己是單身宅男，目前和家人住在家裡，上班地點在南科，年薪接近百萬，職業不是工程師，通常都要做二休二，所以沒有一定要住在南科附近，工作快6年時間，好不容易存到300多萬的頭期款，手邊有三個買房方案，希望大家能給予建議。
原PO分析，方案一是先賣掉家中位於北區的透天厝，屋齡超過30年、機能很好，再買台南市區20年左右的中古透天，剩下的差額繼續繳款。方案二是一樣賣掉北區透天，買九份子新的透天，差額自付。方案三是自己買，不動家中的房產，買安定或是麻豆透天，或是安南區等較遠的透天。
話題一出引起網友討論，幾乎一面倒的網友認為原PO不要輕易賣房，「北區透天別賣」、「市區房子別亂賣，尤其又是北區」、「北區透天不要賣，多少人想要進駐，有這間已經立於不敗之地」、「以你年薪，北區不用賣吧」、「北區真的別亂賣…等3-4年後北外環蓋到海安路那，北區會更貴」、「蛋黃老房賣了就買不回來了」。
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊曾建議，安定過去屬於台南較外圍區域，房價相當低，也少有發展，住宅大樓也相當少，多以透天厝與老公寓為主。不過這幾年南科快速發展，帶動安定整體有大大不同，房市也有很大變化，並吸引建商推案，房市買氣提升，房價也因此上升。
張家驊認為，受到南科外溢效應，周邊的安定、麻豆、佳里、學甲也推出不少建案，這幾個區域的新建案平均單價落在2字頭，仍屬很親民的價位，若有自住客認為善化、新市房價已走高，也會選擇到上述這些2字頭區域買房。
另外，如果想要入住台南最近南科的重劃區，不妨可以到市中心的鹽行國中重劃區繞繞。鹽行國中重劃區，屬於公辦重劃區，公共設施比例超過40％，興辦國中可紓解當地學童就學困擾，鄰近國立台灣歷史博物館、台南總圖與台南國際棒球場，加上即將完工啟用的永安轉運站，凸顯門戶樞紐優勢。
