好房網News記者戴鈺純/綜合報導
全台從5月19日進入三級防疫警戒至今已將近兩個月,因疫情受到衝擊的產業不計其數,股價下跌、商家倒閉潮接二連三,也因此嚴重影響整體經濟發展。
品嘉建設創辦人胡偉良分析,泡沫階段本輪經濟週期始於2008年金融危機,全球一波大水漫灌之後,世界經濟從此步入資本盛宴。債務猛增,槓桿大開,各種資產價格迅速拉升。房市,美國的股市,科技、網際網路、電商、創投、風投......債務瘋狂飆升,資產價格快速上揚,突然遇到疫情導致經濟一下子停滯了下來,經濟突然停滯的最好治療方案就是「經濟重新啟動」!
專家表示,房市跟股市道理一樣,好房子作為房市中的稀缺產品,除了它基本的居住屬性之外,還有投資和金融屬性,自然也就成為避險的選擇。圖/pixabay
胡偉良提到,重新啟動就需要資金,需要短時間天量的資金刺激,尤其需要恢復大基礎建設、房市這些立竿見影的傳統手段。可是當經濟處於週期尾部,已經沒有可以大量揮霍的空間。不管通膨還是通縮,經濟波動之下,人們的避險情緒還是濃厚。黃金成為避險的首選,而好宅也出現在一些高淨值人士的視線之中。
然而胡偉良表示,最近一線城市,一些蛋黃區的房子,價格突然出現異動,逆勢入場,購買高品質房子,成為高淨值人士的首選。物以稀為貴,股市需要拉昇時,也是優質股最先漲停。房市也一樣,好房子作為房市中的稀缺產品,除了它基本的居住屬性之外,還有投資和金融屬性,自然也就成為避險的選擇。