工商時報【記者曾麗芳／台中報導】
台中5期隨著預售屋每坪單價已攀升到30多萬元，帶動中古屋房價漲幅已逾2至4成。以屋齡6、7年的「鄉林夏都」、「惠宇敦品」等指標建案為例，每坪從預售期間的14至16萬元，目前每坪已漲到23至25萬元。
文心森林公園的啟用，大片的綠地也助漲了周邊房價。(圖／文心公園內號稱亞洲最大的戶外圓形劇場，取自 台中市南屯區公所）
信義房屋台中科博店長方治勝表示，5期又以公益路以北到中港路之間、房價最高，「鄉林夏都」就是北5期的代表案，雖然總戶數達400戶，但因受到外商的青睞，目前已有18國外商主管進駐，租金行情看俏。「鄉林夏都」目前「1+1房」月租金逾2萬元、3房月租金3萬元。
在租金行情攀升下，近2年來，房價由每坪16至18萬元，最新成交價已來到23、24萬元。方治勝表示，5期是早期開發區，因土地稀少，最新的屋齡也在5至7年之間，加上新推案不多，目前5期屋齡普遍在13年到18年之間，13至18年間的中古屋，每坪成交價約在13、4萬元間，「5期已找不到每坪低於10萬元的中古屋」。
由於5期與7期僅相隔一條馬路，隨著文心森林公園啟用、捷運綠線G10a站設在向上南路與文心路口、以及瑞典家具商IKEA進駐7期，帶動向上南路周邊中古屋的房價、跟著水漲船高。以「惠宇敦品」為例，每坪最新成交價已達24萬元，7年來漲幅逾5成。
