記者顏瑞田／高雄報導
高雄房市熱鬧滾滾，8月推案爆出320.48億元的大量，年增率116％，總銷金額最高區域，集中在高雄多功能園區和美術館特區。業界預估，9月份推案金額約200億元，9月至12月則尚有400億元，今年總計高達1,200億元。
高雄房市前景看俏，其中又以美術館特區最被看好。（圖／好房圈資料照片）
高雄房地產市場走向「愈來愈高，愈來愈大」，位於美術館特區的土地在8月27日創天價，每坪230萬元，房子坪數也將創下「最大空間」的記錄，地點位於高雄多功能園區，每戶2億元起跳的500坪豪宅，將出現在國城建設身上。
國城建設董事長洪平森表示，高雄多功能經貿園區中華路和復興路口，也就是IKEA正對面的2,112坪土地，已經向高雄市政府申報開工，興建38樓的鋼骨結構大樓，準備推出豪宅建案，總銷金額103.3億元。
洪平森指出，該案原本規畫推出317戶，每戶介於80坪到200坪，走中大坪數路線，但是，有鑑於高雄市房地產最近的熱絡氣氛，決定臨時變更戶數，從317戶降低到180戶，其中，最頂樓的4戶，每戶將達500坪，「是高雄難得見到的超大坪數案件」，「僅此4戶，別無他案了」。
由於該區域土地近1年半以來，已經上漲超過50％，因此，洪平森說，新案每坪售價將以40萬元起跳，也就是說，500坪一戶的頂樓房子，每戶2億元起跳。國城新案的基地，屬於住五用地，容積率420％，去年1月由太平洋建設以每坪74.6萬元，總價15.76億元出售給國城建設，洪平森說，當時「大家都以為我買貴了」，事後看起來，顯然不是如此，他表示，該區域住宅用地目前已經上漲到大約每坪110萬元到120萬元了。
由於高雄房地產市場轉向熱絡，因此，高雄的推案量，從7月份的43.33億元，爆增到8月份的320.48億元，月增幅度高達640％，年增率也達116％，高雄市建築開發公會總幹事林佩樺表示，主要是國城建設推案103億元，以及皇苑建設在美術館特區的馬卡道上，推案90億元所致。
林佩樺說，8月的推出戶數也同步增加到1,074戶，比去年同期的792戶，增加35.61％，累計今年1到8月的推案戶數約5,200戶，年減7.13％，今年累計推案金額則為874.79億元，比去年同期的750.98億元，增加16.33％。
