聯合報記者胡瑞玲／台北報導
繼明倫社宅、木柵社宅因高額租金引發社會爭議，北市社宅又遭指出有3處、97戶提供逾50坪房型，其中最大面積的55.57坪文山區樟新社宅租金上看4萬。北市都發局15日表示，目前已檢討民眾可接受的社宅租金設定，並改善陽台面積及公共走道寬度等社宅設計規畫。
台北市長柯文哲因以自償率計算導致社宅租金飆高，除了明倫、木柵社宅外，文山區樟新社宅55.57坪、內湖區行善社宅53.81坪、南港區中南社宅51.37坪均因大面積導致高總價。
想找房❓降價/新上架主動通知你，快設定看房條件＞🎍想和爸媽住一起，40坪以上熱門精裝宅！
🔥 買房就要選對地段！「這裡」話題熱度正夯，搶先看>>
🏠終於等到了！小家庭3房更新上架！
北市明倫社會住宅三房租金4萬多元，引發「租金價格」爭議。圖／聯合報系資料照
另外，面積40至49坪社宅則包含文山區和興水岸、木柵、興隆A區、興隆E區；南港區南港機廠、玉成、經貿社宅；大同區明倫、延平社宅；信義區廣慈博愛D基地、C基地；中山區培英、錦洲；北投區福國、大安區金華、內湖舊宗社宅。
除了大坪數高租金社宅外，經都發局統計，目前社宅3房型面積最小為萬華區莒光社宅26.25坪、青年社宅29坪、興隆D130坪，若預算較不寬裕民眾，未來可鎖定這3處申請。
都發局表示，市府已檢討社宅永續經營及民眾可接受的租金設定，考量社宅興建、營運、長期修繕、稅賦等成本，依照住宅法第25條斟酌承租者家庭所得的狀況、負擔能力及周邊市場房價行情等來定價。
市府會依照不同所得及家庭人口數給予3000元至1萬1000元不等的租金補貼，並逐年編列預算補貼支應，讓社宅承租者實際負擔的租金合理、可負擔。
都發局指出，為避免未來社宅面積過大導致高租金，目前同步從社宅規畫設計及營運管理面進行檢討，社宅設計會以居住空間實用為主，並注意城市美學、環境舒適度、兼顧公共空間品質等。
目前在正施工的社宅，在不影響工程進度前提下，請建築師檢討變更設計可行性，縮減陽台面積；設計中的社宅，會請建築師全面檢討，縮減陽台面積及調整公共走道寬度； 未來規畫設計的社宅，將依新修訂的「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規畫。
都發局表示，會滾動式檢討、調整社宅設計及坪數面積，訂立各房型居住坪數，包含陽台、大小公設等，避免住宅坪數過大以致租金過高。
