聯合報記者林麗玉、鍾維軒、洪子凱／綜合報導
中央和地方猛拚社會住宅數量，政策陷入「不親民宜居」困境。學者認為，社宅不該只強調蓋多少戶，應回歸怎麼樣幫助弱勢，有效率、公平分配才是重點。民團認為，政府興辦社宅強調新建，成本當然高，應盤點現有閒置榮民宿舍規畫「整建型」社宅，提供業者「以修代租」，釋出租金更便宜的社宅，對民眾更有幫助。
副總統賴清德選舉期間在一場與大學生座談場合喊出8年再蓋13萬戶社宅政見，有女學生吐槽「你過去市長任內未完成任何一戶」。政大地政系退休教授張金鶚認為，每次選舉，大家都想討好年輕人，結果住宅政策變成扭曲的政治籌碼，真的很荒唐。
張金鶚認為，中央到地方都聚焦拚蓋社宅，導致住宅政策淪於狹隘的數字比拚，解決弱勢家庭的居住問題才應是政策核心，社宅若以現況4成弱勢、六成非弱勢比例顯然行不通，蓋房子很貴、政府又補貼很多，應該大部分是要給弱勢住才對。
社住盟研究員廖庭輝認為，目前不管中央、地方都是朝「新建型」社宅興辦，就是一塊空地從無到有，成本當然貴，應雙軌推動「整建型」。以北市為例，和平東路有國防部單身榮民宿舍，目前榮民年紀最輕93歲，未來若經整修可做為租金更低廉的社宅，尤其全台類似國防部、縣市的公有閒置宿舍相當多，政府應更積極盤點。台灣社會福利總盟秘書長孫一信也認為可盤點國產署現有閒置空屋，提供業者「以修代租」。
廖庭輝說，目前政府都是用「身分別」訂租金，但同樣的身分別有的收入兩萬八，有的收入五萬多，若繳的租金一樣，相當不合理，還有人實為弱勢卻拿不到社福身分，也會被社宅排除在外。
廖廷輝認為，時代力量長期關注居住正義，提出囤房稅黨版法案、檢討預售屋制度，也主張打破租屋黑市、推動租賃實價登錄，社宅部分主張應制定「可負擔分級租金標準」，提升弱勢保障比例，建議執政黨多參考。
