世界日報／中國新聞組
深圳一處別墅曾入選「中國十大豪宅」，如今院門前雜草半腰高，不見店舖入駐，好山好水也乏人問津，房價停留在15年前。在深圳從業多年的資深經紀人說，香蜜湖、深圳灣等豪宅片區崛起，讓一、二十年前富豪扎堆在深圳鹽田、大梅沙買濱海豪宅的榮景已不復見。
每日經濟新聞報導，深圳東部華僑城天麓距離2號線終點站鹽田站約15分鐘車程，主打聯排和獨棟別墅。如今一些房源處於長期無人居住狀態，部分別墅的外牆皮都已脫落，經久失修。此外，因項目地處大峽谷、茶溪谷、雲海谷、大華興寺等旅遊景區，項目周邊偶爾還能看到部分觀光遊客。
據深圳房地產信息網顯示，天麓共分為4個地塊分8區開發，主打的是洋房和別墅，整體規劃了大峽谷、茶溪谷、雲海谷三大主題區域。其中天麓的住宅產品，單價最高的當屬2009年入市的天麓8區，曾以13萬元（人民幣，下同）/平方米單價晉升深圳樓王。
自2007年天麓1區開盤後，至今15年時間過去，期間深圳不少片區房源上漲迅猛，但相對而言天麓的房價並未呈現太大變化。甚至2017年時，還曾有網友發帖，宣稱願意降價1000萬元售賣天麓8區獨棟別墅。
公開資料顯示，天麓在2008年開盤時的價格為7.5萬元/平方米，每套總價達到2000萬-3000萬元。也就是說，10多年過去了，項目每平方米均價反而便宜了1萬多元。
報導指出，目前該豪宅的指導價為5.5萬元/平方米。也就是說，如果按照拍賣價2.52萬元/平方米計算，不僅比開盤均價跌去了80%，該價格也僅相當於指導價的5折。
「深圳鹽田、大梅沙的濱海豪宅火熱的年頭已經很遠了，一、二十年前曾有很多富豪在這邊扎堆，也被諸多投資者稱為深圳東部的黃金海岸線，不過後來香蜜湖、深圳灣等豪宅片區崛起，來這邊買豪宅的相對就變少了。」在深圳從業多年的資深經紀人羅鵬說。
看到鹽田區豪宅無人競買，一位深圳地產自媒體創始人在其粉絲群評論道，好的自然風景有時候也「有毒」，它不僅能打動人，也很容易坑人，豪宅同樣離不開城市資源，單純的山水就是荒郊野嶺；有了城市資源加持，山水才會真正變身為豪宅區。
