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新北房市「10大交易路段」出爐! 「這聚落」清幽+便利成亮點

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好房網News記者黃暐迪/新北報導
 
根據實價登錄資料統計分析,今年新北1~5月熱門交易量前十名路段出爐了!其中,中和區景平路奪下榜首,新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居二、三名。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,從這次入榜的熱門路段來看,各路段的平均單價多與行政區的平均水準相差不遠,有些更是略高於區域水平,顯見在房價負擔較低的新北市,除了房價外,消費者購屋時將生活環境及交通機能列為重要考量。
 
汐止東勢街甲山林天墅。圖/截自建案臉書
汐止東勢街甲山林天墅。圖/截自建案臉書
 
這次進入前三名的路段中,中和區的景平路以及新莊區的中正路都有捷運加持,而第三名的汐止區東勢街則是入榜名單中少數的郊區路段。陳金萍說明,中和區景平路與捷運環狀線高度重疊,沿路共有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個站點,可轉乘至中和新蘆線、松山新店線及板南線,交通上十分方便。生活機能上,沿路店家林立,包括各式餐飲、藥妝、3C電子、銀行及大型健身房等,還有大潤發、全聯及傳統市場可供採買,因此即使平均單價略高於中和區平均水準,仍受到消費者的青睞。
 
而交易量排名第二的新莊區中正路同樣也是坐落於捷運沿線,陳金萍表示,中正路上有不少中和新蘆線的捷運站站點,無論是搭乘捷運或是自行開車、騎車,大約10-20分鐘路程就能夠到台北市中心,對於有通勤需求的消費者來說相當有吸引力。
 
新莊站豪宅社區「永鼎帝京」夜晚的中庭美景。圖/取自建案臉書
新莊站豪宅社區「永鼎帝京」夜晚的中庭美景。圖/取自建案臉書
 
從實價登錄資料來觀察,多數的交易都集中新莊站、丹鳳站及迴龍站周遭,其中,新莊站主要受到豪宅社區「永鼎帝京」的多筆成交帶動;而丹鳳站及迴龍站則挾著末端站的價格優勢以及便利的捷運系統,成為許多小資通勤族的最佳選擇。
 
第三名汐止區的東勢街屬於郊區的別墅聚落,在甲山林天墅興富發莊園兩社區多筆成交推動下入榜。陳金萍表示,汐止區東勢街位於山腳下,擁有綠意景致及清幽的環境,因為距離南港只有8分鐘的車程,在比價效應下吸引不少追求悠閒生活的消費者。
 
由於屬於純住宅區,因此在生活機能上多依賴鄰近的中研院生活圈,五分鐘的車程內有傳統市場、超市以及各式店家,日常所需一應俱全,對於東勢街的住戶來說仍相當方便。
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