記者黃欣／綜合報導
儘管大陸官方為抑制房市過熱，推出史上最嚴格的限購限貸政策，但「上有政策，下有對策」，部分投資客利用消費性貸款，將借到的資金用於買房頭期款。等於突破房市調控政策，變相讓「首付貸」（頭期款貸款）再度重出江湖，亦讓監管單位盯上。
大陸借殼消費貸，首付貸捲土重來(好房資料中心)
華夏時報報導，海通證券首席經濟學家姜超表示，今年以來，銀行的消費性貸款開始鉅額增長，去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，而消費性貸款之所以激增，主要是部分貸款被用於投資房市或成為購房頭期款。統計顯示，今年1到7月，大陸居民新增消費性短期貸款達1.06兆元人民幣（下同），較去年同期增加7,137億元。
而去年全年新增消費性短期貸款總額僅8,305億元，等於今年前7個月新增貸款已超過去年總額。報導稱，依照規定，購房頭期款需為自有資金，不允許從金融機構拆借，一方面是抑制房地產的槓桿，也是保障金融風險不至升高。
去年3月，深圳等城市更嚴厲打擊「首付貸」，控制槓桿加大的投機行為，正是為了控制房地產的泡沫不要愈來愈大。之所以會出現這樣「繞道借款」的情況，報導分析，目前銀行房貸利率為基準利率再上調5％、10％上下，但消費貸利率則是基礎利率上調20％、30％，利率比房貸高出一大截，因此個人信貸成為銀行偏好的推銷產品。
對此，大陸監管層亦注意到這一風險，中國人民銀行深圳支行示警，商業銀行應審慎發放消費貸款及其貸款用途。北京銀監局也發通知，接下來將視銀行業金融機構自查情況展開專項檢查，並從嚴處理。
