北市9月移轉棟數　跌破3千

記者方明／台北報導

台北市地政局昨（1）日公布9月買賣移轉棟數為2,796棟，較前一月減少521棟，月衰退15.7％；9月交易量前三名分別為北投、中山及內湖區。北市12個行政區除松山、中正、南港、士林及北投區交易量正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。

北市交易量成長的區域包括有內湖區。（圖／位於內湖的「一品花園」　好房圈資料中心）

信義房屋企研經理曾敬德指出，北市9月買賣移轉棟數為近半年以來首度跌破3,000棟，主要仍是受實價登錄等影響，不僅部分交易趕在7月前完成，開發商也趕在實價登錄前完成交屋程序，因而拉高7、8月的買賣移轉棟數數據；9月在比較基期較高下，出現月減15.7％的情況。

若以各行政區的交易狀況來看，曾敬德表示，北投區擠下中山區、內湖區，成為台北市買賣移轉棟數最多的行政區，這種狀況在過去相當罕見，除了中山區與內湖區維持低檔表現外，主要因北投區9月有新大樓交屋，第一次登記就有231棟，占台北市首次登記的3分之1。

北市買賣移轉棟數減幅前三名，分別為萬華區、大同區與信義區。永慶房產集團經理黃舒衛表示，萬華區上月因西門町商圈內的新成屋交屋，墊高基期，導致9月衰退幅度較大。

而大同區量縮情況從7月261戶之後，即逐月減少至本月僅109戶，信義區交易量為193戶，數據僅優於年初前3月的表現。整體來看，台北市的交易量和奢侈稅上路前相比，仍有一段落差，9月各行政區的買賣移轉棟數中，就有6個行政區移轉棟數不到200棟，且居然沒有行政區超過400棟。

未來在實價登錄成為常態後，對市場干擾程度將逐漸消失，移轉量可望逐漸回復正常，不過台北市的高房價與房市政策等因素，仍是影響交易量的關鍵因素。