好房網News記者林和謙／台北報導
「目前已有近20組客戶來看屋了，都是口袋深的高資產族，如果真有興趣，可以當面詳談與帶看」，一位房仲業者低調說道；到底是什麼產品這麼吸引有錢人？近日我們發現台北市敦化南路人行道一處腳踏車停放格，有一輛腳踏車特別顯眼，仔細一看原來是車頭上掛著一個黃色房屋銷售廣告牌，而且竟是台北市敦化北路指標豪宅「華固名鑄」的物件，但看這宣傳手法其實是違規的，房仲業者冒著會被罰的風險，也要藉此來吸引民眾，為什麼呢？
目前已是網路發達的時代，房屋銷售多在網路上刊登物件資訊，以傳單方式或掛牌來刊登銷售物件已比較少見，不過仍不時會看到，且還可能會遭環保局抓；不過房仲業者為了賣知名豪宅華固名鑄的物件，在腳踏車上掛上黃色銷售廣告牌，確實也有吸引力，上面寫著「121坪、敦北指標、傳家名宅」、並留下一組手機號碼，因為銷售宣傳方式特別，我們決定仔細探究，經過一番折騰才明白原委。
自行車上掛著「華固名鑄」物件欲銷售的黃色廣告牌，行銷法特別又是知名豪宅，讓人不得不注意。圖／好房網資料照
為了搞清楚此件豪宅銷售案的情況，照著掛牌上的手機號碼撥去，耗費不少時間才終於打通，接電話者是一位房仲業者，因為是幫忙銷售高價豪宅，因此他的態度也頗低調、並沒有說太多，希望若真有購買意願可當面詳談。
根據這位仲介說法，原來掛牌上的委售物件屋主是華固名鑄的地主戶，因華固名鑄為都更合建案，這位地主當時分到三戶，其中兩間目前自住，一戶想賣掉；房仲業者說，該銷售物件已釋出約五個月，黃色掛牌也掛出有兩個禮拜，雖然可能會違規，「但掛牌置放處人來人往，可以更吸引民眾目光，而且高資產族的這些目標客戶，都有些年齡了，他們不一定會常使用網路，所以用此宣傳方式可能更好，我們也僅在零星幾處放置」。
根據了解，該物件釋出銷售後，陸續已有近20組客戶來看屋，房仲業者表示，這些客戶因為口袋深，買的物件又是高總價，所以很看重建案的整體CP值、建造質感，他們也都是純自住客，且決定買下後也不一定會轉手，所以他們都會考慮比較仔細、也會多看多比較。
房仲業者指出，高樓層戶數的價格相對會較高，每個客戶喜歡的位置、樓層都不一樣，雖然是有錢人，他們也會在價格上再三琢磨，希望用合理價格買到高CP值產品，不過屋主也有自己在價格上的堅持，所以需要時間談。
華固名鑄這戶待銷售的物件位在6樓，坪數100.88坪，單坪價格約180萬元，並有雙車位21坪共800萬元，換算總價約1億8千9百多萬；仲介透露，近一年華固名鑄平均成交價落在每坪180萬元上下，不過依樓層位置不同也會有些價差，目前約有1、2組客戶釋出很有興趣的態度。
華固名鑄為地上23層、地下5層，華固建設投資興建、營造廠是品興營造，總戶數約86戶，產品坪數包括100.88坪、132.16坪，基地就在台北小巨蛋對面，位置寸土寸金。松山區這個精華地段，除了華固名鑄，還包括如潤泰敦峰、文華苑、敦南樞苑等豪宅，不乏名人進駐，像是台塑集團王家就砸大錢買下華固名鑄多戶，而且幾乎都以現金支付，財力雄厚。
