記者楊伶雯／長沙報導
事業橫跨兩岸，競爭激烈的統一集團及頂新集團，除了在食品製造、流通等產業上的競爭外，在大陸房地產佈局上，目前則是截然不同，頂新積極開發大型商辦，至於統一中控所擁有的土地，是否因遷廠而出現開發的契機？統一總經理羅智先坦言，懂得如何管理房地產是一個趨勢，統一不一定會去搞房地產，但還是要關注，如果有開發需求，不排除找懂的人合作。
羅智先說，統一集團包括太子建設、統上開發、統正開發、統一國際等，都具有營建及土地開發的專業，是統一可以合作及諮詢的對象。
羅智先表示，統一企業在中國大陸最早採用「T字型」策略，以沿海經濟特區和長江沿岸開發區爲市場標的投資建廠，然後逐漸往內陸擴建，目前在投資生產基地部分仍依原計畫進度進行，影響建廠比較大的原因是土地的取得。
日前傳出統一中國在南京高淳縣將大手筆投資9000萬美元，建立產大型的業園區，羅智先則說，這部分主要是看土地的大小，如果取得大型土地開發成產業園區，除了統一的廠房之外，還可以容納供應鏈的協力廠商，節省生產所需的運輸成本。
另外，工廠因城市化問題，可能得向外遷移，原廠區該如何進行開發？羅智先表示，這是在大陸經營企業必須面對的一個問題，如何管理房地產是一個趨勢；他說，統一不經營營建，也不懂開發，但不排除找懂的人合作。
羅智先表示，每個地方政府的制度及態度不一樣，並不是每個廠房都可以重新開發，有些可能只是以地換地，工廠由當地政府直接收回進行都市計畫，但如果有需要自行開發的廠區，集團內包括太子建設、統上開發、統正開發及統一國際等專業團隊，都可以合作及諮詢，確保遷廠後土地資產的權益。
相對統一不主動跨足大陸房地產的態度，康師傅則由母公司頂新集團成立團隊，進行土地開發，頂新集團營建開發集團目前在華東的上海，已有數個大型商辦在進行中。
