好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
忘記申請免徵土地增值稅，並不代表權益就此喪失。台中市政府地方稅務局表示，若屬供公共設施使用的非都市土地，在符合相關條件下辦理移轉時，本可申請免徵土地增值稅；即使當時未提出申請，仍可在10年內補行辦理，但需由權利人與義務人共同提出申請，民眾應把握期限，以維護自身權益。
地方稅務局說明，申請免徵土地增值稅須同時符合4項要件：包括土地依法得徵收、實際供公共設施使用、已完成合法的使用地編定，以及由需用土地人出具相關證明文件。只要符合上述條件，在尚未完成徵收前辦理土地移轉時，即可向稅捐機關提出免稅申請。
進一步指出，若該類土地已由需用土地人開闢完成，或依核定計畫作為公共設施使用，且完成使用地編定，在尚未被徵收前進行移轉，並取得需用土地人出具證明文件，即符合免徵土地增值稅的適用資格。若當初未在申報移轉時提出申請，仍可在10年期限內補辦，但須由雙方共同申請，以避免日後產生爭議。
此外，地方稅務局提醒，若原已核准免徵土地增值稅的公共設施用非都市土地，未來變更為非公共設施用途後再行移轉，將回溯以前次免稅前的原規定地價，或最近一次課徵土地增值稅時核定的移轉現值為基準，重新計算土地漲價總數額並補徵稅款，相關稅負影響不容忽視。
