經濟日報 記者游智文／綜合報導
一般以為預算二、三千萬，多數會選擇北市購屋，也能買到不錯房子，但實價統計顯示，近一年大台北成交總價2,000萬到2,500萬的住宅，近五成在新北蛋黃區，13%在新北蛋白區。北市僅占四成，且以郊區居多。
觀察2,500~3,000萬住宅交易案，多數也落在新北蛋黃區，占比達42%，顯示如此購屋預算，仍不易在北市找到理想房子。
近一年大台北成交總價2,000萬到2,500萬的住宅，近五成在新北蛋黃區，13%在新北蛋白區。北市僅占四成，且以郊區居多。（記者游智文／攝影）
另外，大台北近一年成交總價5,000萬到7,000萬的房子，多數位於台北市蛋白區，而非蛋黃區，顯示即便買得起五、六千萬的房子，也不易在台北市中心蛋黃區找到理想房子。
房仲業表示，這項統計數據可能讓不少購屋人心碎，卻是事實。目前台北市蛋黃區一坪多要100萬以上，買間60來坪房子加車位就超過7,000萬元，還是中古屋。很多買得起7,000萬房子的人，乾脆往郊區買舒適一點的新房子。
經濟景氣回升，雙北市高總價市場也動起來。永慶房屋統計2,000萬以上各總價帶交易情況，2,000萬到2,500萬交易占比34%最多，2,500萬到3,000萬、3,000萬到4,000萬也各占21%，合計2,000萬到4,000萬住宅交易占比近八成，為高總價交易主力。
總價2,000萬到4,000萬住宅，一般上班族已買不起，不過，實價顯示，今年購買此一總價帶住宅的人，以新北市蛋白區最多，其中2,000萬到2,500萬住宅，交易占比達47%，將近五成，等於花2,000多萬買房子，每二人就有一人選擇新北市。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2,000多萬並非不能在台北市蛋白區買到房子，而是北市房價雖下修，但蛋白區房價仍多要五字頭，對許多人來說，2,000多萬不容易買到心目中理想房子，只好轉到新北市蛋黃區買大一點的新房子。
從實價來看，雙北市2,000萬到4,000萬的房子，以板橋區、新莊區以及中和區交易最熱，成交的房子多位於捷運站附近，包 括捷運板南線、中和新蘆線、機場捷運線、環狀線第一階段以及萬大線等。
買得起5、6,000萬房子，一般認為應該會優先選擇台北市中心蛋黃區，但實價顯示，近一年大台北總價4,000萬至5,000萬；5,000萬到6,000萬；6,000萬到7,000萬的住宅，都以北市內湖、北投等蛋白區較多，7,000萬以上，才是以蛋黃區為大宗。
謝志傑表示，和二、三千萬購屋人一樣，雖然房價回檔，但五、六千萬元在北市蛋黃區仍然買不到很好房子，擁有這樣實力的購屋人，因此只好退到台北市郊購屋。
