政治大學永慶房屋公益產學合作校園記者劉人鳳／台北報導
以「和諧、乾淨、方便」為服務宗旨的下埤里施士凱里長，儘管才上任短短三年，積極推動里內各項建設，包含社區守望相助、環保巡守隊、道路設施清潔及安裝。里內的和諧從自身做起，施士凱上任後維持固定時間在辦公室中，只要里民有任何問題就可以即刻處理。
有時連鄰居糾紛也會找上他。分享起處理經驗，施士凱沉穩地分享用什麼方式可能會導致更嚴重的衝突，用公平客觀的口吻反而能讓聽者省思。在短短幾年間，里長已經掌握到如何與里民溝通，同時也累積了不少里民對他的信任。
除此之外，施里長招募志工，組成里內的巡守隊、環保隊以及里辦協助志工。在里長的安排下，這些人井然有序，有固定的上工時間和各自負責的職務。里辦志工負責接洽來訪的里民、巡守隊每晚固定巡邏社區協助關門窗，而環保隊則檢查社區的環境並拍照向環保局反應。
每次的開會時間，里長會固定向志工談話甚至補充相關法律知識，借鏡過去在企業工作的訓練，施士凱把志工體系培養地有條不紊，讓里民們能用有系統的方式學習，同時也回饋自身到里中的服務。
施士凱對里中的方便性及行的安全也特別著重。就任後，里長與議員們互相合作，將里中的公車、腳踏車及汽機車環境都進行提升。經過會勘，施士凱成功在里中架設兩個公車站牌「五常街口」及「下埤里」，讓整個社區的人都受惠。
考量到里民買菜、坐捷運時還要步行約十分鐘的距離，里長協助架設里中的三個Youbike站。自此後，只要騎腳踏車就可以在五分鐘內抵達捷運中山國中站。
另外，注意到許多里民有汽機車的使用需求，施士凱盡力在社區內架設更多停車格，包含推動社區內多處私人用地改為公用地並劃設停車格。到目前為止，他已經成功在社區中增設了十多個汽、機車停車空間，讓所有里民都能更方便地找到停車位。
除了架設相關設施外，環境維護更不能馬虎。下埤里定期舉辦大掃除，趁這個機會協助私人防火巷進行清潔，預防蚊蟲孳生。路邊的側排水溝也在里長的安排下協助清理更換，以防淹水。
儘管新官上任，施士凱在推動「和諧、乾淨、方便」的信念下，積極建立下埤里的幸福家園。
