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奶茶妹柯雅馨集資2千萬 東京買房當包租婆

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文/Shalom  圖/柯雅馨提供

不少女星跨海到日本東京買房投資,前有作家吳淡如、主持人利菁,後有「奶茶妹」柯雅馨跟進,她揪了好友一邊旅遊一邊看房,以日幣6880萬元(約2036萬台幣)在赤坂合資買下30坪舊式電梯大樓,「這裡是東京商業區,不論是交通、生活機能都很方便,從我家陽台還可以看到東京鐵塔呢!」

「奶茶妹」柯雅馨用集資方式在東京買屋


8.柯雅馨從小就打工,積極投資只為讓母親能早日退休享福。

東京房地產經歷了數十年低迷房價,但最近悄悄地活絡起來,原來是近期迎來包括香港、新加坡與台灣投資人為首的外國買家,這些買家的湧入助長了東京房價飆升,也帶動東京房市復甦的商機。

東京赤坂的房市正開始活絡
6.東京赤坂的房市正開始活絡。

據了解,台灣在內的外國買家,通常喜歡購買當地公認最時尚地區周邊的房產,像是當地人稱為「3A1R」的青山(Aoyama)、赤坂(Akasaka)、麻布(Azabu)和六本木(Roppongi),就是首選熱門標的,柯雅馨今年在日本東京買房,地點就挑選在赤坂!

赤坂的新屋陽台可眺望東京鐵塔
3.赤坂的新屋陽台可眺望東京鐵塔。

東京房價到底比台北便宜多少?以實坪20~30坪的2至3房住宅為例,從日本房仲網站可發現,日本屋齡5年內、位在東京都23區內,步行到地鐵站不到5分鐘,室內實際坪數26坪的房屋,開價不到2000萬元;若看精華區房屋,東京都心購屋只要花2000萬元,若是在台北市區購屋至少要3000萬元。

房子經過整修,衛浴都是全新設備


4.房子經過整修,衛浴都是全新設備。

衛浴採乾濕分離


5.衛浴乾濕分離。

柯雅馨買在赤板的中古電梯大樓是頂樓11樓,2房1廳的格局,權狀30坪,以日幣6880萬元成交,大約是台幣2036萬元,以當地的租金計算,大約可承租10萬元台幣,她笑說,「以貸款4000萬元日幣計算,每個月需繳57萬元日幣,但若房子租出去,就只要付27萬元日幣房貸,等於8萬台幣不到。」

圓弧型的客廳,窗外可直拉看到整個赤坂市
2.圓弧型的客廳,窗外可直拉看到整個赤坂市。

柯雅馨平時就喜歡到日本旅遊,加上又有姐妹淘嫁到東京,她經常到東京玩,所以也變成日本通,有一回住日本的朋友提議:「妳那麼愛來日本,倒不如在這裡買個房子。」所以她又揪了台北另一個朋友,三人集資到東京買房。

柯雅馨東京買房之旅聲勢浩大,包括三個投資的好姐妹,加上一名日本房仲、翻譯,租下一台六人座小巴,前後到東京三次,每趟花了一週的時間,看了不下百間的房子。

她買的房子雖然有11年的歷史,但已重新裝過,只要將傢俱買齊就可以入住,柯雅馨說,「當時買下這戶房子時,我還特地跑去住了兩天,正好遇上東京下大雪,原本擔心買飲料沒冰箱可以放,靈機一動將它們往陽台擺,沒多久,飲料就結冰,真是有趣的經驗。」

柯雅馨從小就打工,積極投資只為讓母親能早日退休享福「奶茶妹」柯雅馨用集資方式在東京買屋。

柯雅馨除了和姐妹淘日本東京集資買房,三人也同時在台北信義計劃區買下3千多萬元的小豪宅,加上她個人在新生北路也擁有17坪樓中樓房產,身價可是不同凡響!

柯雅馨現居新生北路的樓中樓套房
7.柯雅馨現居新生北路的樓中樓套房。

柯雅馨小檔案

柯雅馨從小和媽媽相依為命,學生時代打過很多工,希望能多存些錢,讓母親退休享清福,她說:「演藝工作本來就不是很固定,只要時間可以配合,都會盡量排。」她以奶茶廣告打開知名度,被稱為「奶茶妹」,拍過MV、電視劇、電影,目前以綜藝節目通告為主。

 

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