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于台煙經手三間房 下一步想在八里置產

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#于台煙 #買房

文/芥末紅 圖/于台煙提供

于台煙1986年出道至今,憑著緣分與獨到眼光已經買過三間房,第一間已轉手賣出,目前擁有芝山捷運站附近的自在窩及父母住的新店大坪數住宅,于台煙說:「買房的目標要明確,自住或是投資?或者暫時自住,要想到未來脫手的可能性。」從不會買房子到把看房子當逛街,于台煙也有自己的一套置產撇步。

于台煙從不會買房到把看房當作逛街,自有一套置產心得1.	于台煙從不會買房到把看房當作逛街,自有一套置產心得。

「第一次買房是工作非常忙碌的時候」,于台煙回憶買第一間房是出道當歌手時,唱片公司的經紀人趁通告空檔帶她去看房,當時房子位於大安路二段、清粥小菜附近、大概25、6坪的房子,唱片公司會計也隨行,那時看了很喜歡,證件印章交給公司的人就買了!「那時候的唱片歌手被保護的非常好,宣傳搞定水電費,因此買的時候完全沒有任何考量。」

附近有知名的清粥小菜,也有捷運文湖線經過3.	附近有知名的清粥小菜,也有捷運文湖線經過。

忙到沒有時間逛百貨公司、去夜店,只能趁空檔看房,于台煙笑說那時就像是《來自星星的你》,行程表滿檔,唱片公司會準備好一切,也因為那時候賺的錢多,沒有資金考量,對房子的生活機能、地點等等也都沒有概念,只是進去房子裡看到喜歡就買了。買了之後,花兩個月裝潢,卻也忙到沒時間搬進去住,忍不住笑說:「後來租給張信哲,結果張信哲唱片大賣,風水師看了說,那個房子財位佳,任何人都會大發。」

于台煙第一間房在大安路二段,後來還租給張信哲2.	于台煙第一間房在大安路二段,後來還租給張信哲。

賣掉之後,于台煙買了第二間位在新店、碧潭橋頭附近的60幾坪大宅,也是距離捷運站近、超市附近,「買房講求緣分,有些房子你一走進去就覺得我要住,有些是求你,你都不想住。」而新店房子現則給父母親住。

第二間房買在碧潭橋頭,現在由父母親居住4.	第二間房買在碧潭橋頭,現在由父母親居住。

于台煙買房很重視生活機能,碧潭旁有捷運新店站交通方便5.	于台煙買房很重視生活機能,碧潭旁有捷運新店站交通方便。

第三間房是芝山捷運站附近的法拍屋,購入坪數約32坪、屋齡約30年的三樓老公寓,要價約一千六百多萬,一直到點交才看到全貌,原本沒有打算自住,想當作投資出租,沒想到設計師裝潢完一眼愛上,住下來就喜歡上了。

目前自住的房子是由老公寓改造,裝潢佈置讓她非常滿意6.	目前自住的房子是由老公寓改造,裝潢佈置讓她非常滿意。

對於存錢買房的撇步,于台煙建議從大學開始存錢,準備好預備款,出社會就可以投入了房地產,「申請房貸就跟租房子一樣,銀行就是我的房東!」房貸當作在繳房租,繳給銀行房子還是自己的,繳給房東、房子是人家的,這是于台煙多年看房下來的想法,「人可以承受的能力無可限量,會突然發現『我怎麼都生的出這些錢來繳!』」

于台煙同時分析,可以從遠的地方買到市區裡,或者是從市區小房買到郊區大房,因為每個地方都有它的市集,像是巴黎的郊區,就算再偏僻,也是會有市集,到時候要賣也容易賣,慢慢小屋換大屋。主要是自己要設定好一個地點,勤看房做功課,循序漸進換大屋,最後必能換到自己的理想屋。

于台煙建議從小屋換大屋,只要設定好地點勤做功課,一定能買到理想的房子8.	于台煙建議從小屋換大屋,只要設定好地點勤做功課,一定能買到理想的房子。

于台煙分享,年輕時不懂財經理財,價值觀是錢存起來夠用就好,不會追求要存到多少,「人生是無可限量的無常,再怎麼豪華的房子,也都只是暫時。」所以一定要能住得開心舒適,享受這段時間同時能負荷貸款。

去年于台煙開始看八里地區,她形容:「我看到了以前的內湖,剛出道時,內湖也剛在規劃,現在成為科技園區,有百貨影城。」再加上八里夕陽很美,風景很好,于台煙每次去找朋友的時候就同時逛房子,知道行情水位,等待時機再進場。

八里水岸風光明媚,于台煙去年開始注意這區房市,等待進場時機7.	八里水岸風光明媚,于台煙去年開始注意這區房市,等待進場時機。

于台煙小檔案

于台煙1986年以《化妝舞會》一曲成名,是台灣知名女歌手、女演員,見近年於戲劇《終極惡女》、《我的鬼基友》及電影《白蟻》中均有演出,活躍於台灣演藝圈。

 

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