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南港豪宅名人巷 彭佳慧、黃國倫夫婦買房當鄰居

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#彭佳慧 #黃國倫 #無雙-日升月恆 #南港生活圈 #住的故事

文、圖/Mira

政府近來投入最多公共建設發展區域,北市南港經貿園區應可名列前3名,挾其3鐵共構、世貿展覽館、百貨商場發展快速,一舉帶動房市前景,經貿一、二路這幾年陸續推出不少高檔豪宅,其中「無雙-日升月恆」一口氣吸引「金曲歌后」彭佳慧、「銀色夫妻」黃國倫、寇乃馨,以及「模仿天王」許傑輝、「資深歐巴」翁家明入住,成就北市另一棟星光耀眼「明星社區」。

彭佳慧是歌壇的實力派唱將。(翻攝自彭佳慧臉書)1.	彭佳慧是歌壇的實力派唱將。(翻攝自彭佳慧臉書)

南港經貿園區總開發面積約87公頃,除展覽館外,生活圈涵蓋三重路、經貿二路、南港路一段、重陽路和新民街,房市以經貿二路為分界,以東區域為經貿段重劃區,屋齡多為5年內新大樓,推案大多主打豪宅型產品,悄悄躍升為北市嶄新的豪宅群聚部落。

經貿二路157巷內街道寬廣,大格局豪宅林立4.	經貿二路157巷內街道寬廣,大格局豪宅林立。

其中經貿二路157巷內街道寬廣,大格局豪宅在這3年如雨後春筍般林立,自成一條歐式街景,其中「無雙-日升月恆」由台肥建設於103年12月興建完工,因屋齡僅3年,外觀相當新穎,21層樓高聳的2棟「日升」、「月恆」建築物打響「無雙」名號,總戶數136戶的大坪數格局,塑造相對單純住戶,房仲透露目前成交價約為76萬左右,吸引金字塔頂端客群入住,總價雖高達6200萬至1億5千萬,不少影視名人都是住戶。

「無雙-日升月恆」為南港軟體園區站知名豪宅
3.	「無雙-日升月恆」為南港軟體園區站知名豪宅。

《壹週刊》報導,總基地面積達2554坪的「無雙」,竣工後一舉成為南港經貿園區第一豪宅,住戶各個來頭不小,有國民黨政策會執行長蔡正元夫婦,影劇圈包括彭佳慧、許傑輝、翁家明相繼遷居於此,連長年在中國發展的黃國倫、寇乃馨夫婦,外傳一口氣買下2戶,成功晉身金字塔頂端一族。

黃國倫(右)、寇乃馨夫婦投資房產有一套。(翻攝自寇乃馨臉書)5.	黃國倫(右)、寇乃馨夫婦投資房產有一套。(翻攝自寇乃馨臉書)

許傑輝模仿功夫一流。(翻攝自許傑輝臉書)6.	許傑輝模仿功夫一流。(翻攝自許傑輝臉書)

據調查,彭佳慧一家人很早落腳南港區,2006年住在南港重陽路上「溫哥華花園」,和張本渝、楊淇、林美照、吳玟萱等女星成為鄰居,但為讓子女就讀知名復興小學,才忍痛賣房遷居大安區安和路80坪中古華廈,這幾年小孩也大了,才又看上「無雙」搬回南港區,似對這一帶生活圈情有獨鍾。

彭佳慧和女兒喜歡在家中玩自拍。(翻攝自彭佳慧臉書)2.	彭佳慧和女兒喜歡在家中玩自拍。(翻攝自彭佳慧臉書)

特別的是,以實價登錄數據試算,「無雙」去年初以2.1%拿下北市豪宅最高租金報酬率,「台北信義」與「文華苑」以1.1%與0.8%緊追在後,其中「無雙」20樓月租金高達31萬,換算報酬率達2.1%,是罕見高房價且高報酬率豪宅。

捷運南港軟體園區站帶動周邊房市蓬勃發展7.	捷運南港軟體園區站帶動周邊房市蓬勃發展。

房仲分析,豪宅承租客多為企業高階主管,重視居家隱私安全,另外也有希望資金運用靈活的大戶,透過承租以較低成本滿足高品質居住需求,再者也希望透過入住頂級豪宅,延伸個人在社交界人際關係。

而離「無雙-日升月恆」僅2分鐘路程的「大同璽苑」,三立《54新觀點》主持人陳斐娟2012年以一坪60餘萬砸4千萬購入「大同璽苑」,隨著2015年與圈外男友結婚後,目前定居該大樓。

「大同璽苑」外觀氣派,距離「無雙-日升月恆」僅2分鐘路程8.	「大同璽苑」外觀氣派,距離「無雙-日升月恆」僅2分鐘路程。

南港科學園區近來帶動大批就業機會,吸引人潮錢潮,房仲透露,此區域店家配合上班族作息,平日晚上與周末假日很少營業,周邊住戶日常採買可自行開車經由南湖大橋至東湖採買,或可至南港車站附近興南市場與大型賣場;此外,也可往研究院路附近橫科市場購物,開車皆在5分鐘內可到達,生活圈尚稱便利。

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