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前主播李健光只買不賣 樂當包租公賺退休金

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#李健光 #包租公 #透天別墅 #綠中海

文、圖/Mira

東森前主播李健光婚後育有一對兒女,2010年在新北市新店山區買下透天別墅「綠中海」二期自住,目前名下有4間房產,靠著3間出租當起名副其實「包租公」,他的買房哲學是:「只買不賣,靠租房賺退休金,來養活下半輩子。」

李健光曾為電視新聞主播,留學澳洲,外語能力極佳。(翻攝自李健光臉書)1.李健光曾為電視新聞主播,留學澳洲,外語能力極佳。(翻攝自李健光臉書)

曾為電視台新聞主播的李健光,多年前離開熱愛的電視新聞工作,轉而當起各大活動、典禮晚會主持人,他明白從此沒了大公司庇佑,將會面臨年老沒有退休金窘境。只不過,李健光從不擔心,因他心中早已盤算退休計畫:「我要藉著出租的3間房子,當成我的退休金。」其實,他的包租公生活,早從20多年前就已開始。

1994年,李健光自澳洲學成歸國投效中視擔任英語主播,也開啟他的「包租公生涯」。從小住在基隆的李健光,當時看上基隆八斗子一間老舊公寓,「這間公寓近30坪,為3房2廳格局,老舊毫不起眼,更沒增值空間。」但他就是喜歡那間公寓,「我在澳洲念書時住的地方可以遙望海景,回國後難以忘懷,才買下那間公寓,盼能重溫澳洲生活。」就算必須通勤往返台北、基隆,李健光也樂此不疲。

後來李健光看上新北市中和區景平路上13坪小套房,因為方便於和女友談戀愛,才忍痛搬離基隆公寓,而八斗子海景公寓屋齡雖高,卻勝在無敵美景,10多年來出租順利,目前每月可收租逾7千元,「難得美景無價,房子絕對不賣。」

中和景平路有捷運環狀線經過,房價看漲

3.中和景平路有捷運環狀線經過,房價看漲。

景平路附近的安邦公園是許多居民休閒去處4.景平路附近的安邦公園是許多居民休閒去處。

李健光透露,八斗子公寓當年是以140餘萬購入,除了衝著無敵海景,還以青創貸款,「中和小套房則在1998年以160萬買下,目前有逾350萬行情,每月收租超過1萬2千元。」他說,至今也從沒打算出售。

後來在SARS期間,李健光和老婆結婚,兩人合力買下新北市新店區鄰近碧潭的30坪新屋,是目前新店最高樓大廈,「當時適逢SARS肆虐全台,房價一落千丈,所有人聞『房』色變,一坪僅售20萬。」看準機不可失的超低房價,李健光二話不說砸下600萬搶買,現在已喊到一坪40萬,整整漲了一倍之多,獲利可觀。

碧潭附近有不少高樓社區,生活機能完善

6.碧潭附近有不少高樓社區,生活機能完善。

新店碧潭風景秀麗,假日遊客如織5.新店碧潭風景秀麗,假日遊客如織。

李健光雖然早已辭掉主播工作,也從事並非絕對穩定主持活動,但他一點兒也不擔心老年退休生活,他常笑說:「我很樂於當包租公,每月出租3間房子可收租4萬,是一筆相當可觀的額外收入,也可算是老年『退休金』。」有了這些房租收入,李健光目前開心住在新北市新店區安祥路「綠中海」二期獨棟透天別墅,一家四口愜意生活。

李健光目前住在新店山區「綠中海二期」,環境清幽2.李健光目前住在新店山區「綠中海二期」,環境清幽。

自1994年買下基隆八斗子公寓開始,李健光堅守「只買不賣」置產原則,因他把買下房子都當成自己小孩,「怎麼捨得賣掉他們呢?」他笑說:「我根本不擔心退休時沒有退休金,那些『小孩』就能養活我的下半輩子。」

基隆輕軌將沿著台鐵闢建,有助於當地發展7.基隆輕軌將沿著台鐵闢建,有助於當地發展。

其實,美國洛杉磯是李健光夢想中的宜居城市,也是他夢寐以求,希望未來有一天能在洛杉磯置產買房,「洛杉磯2024將會再次舉辦夏季奧運,屆時房價會再翻倍上揚」,相當看好洛杉磯未來幾年的房市前景。

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