蘇逸洪5分鐘買金店面　3個月賺進400萬

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文、圖／Mira

華視當家主播蘇逸洪專業播報新聞有目共睹，私底下的他，其實有個不為人知的驚人強項，不說您不知道，蘇逸洪買屋賣屋眼光獨到，能夠精準在5分鐘買下一間金店面，成功在3個月後脫手賺進400萬。這位響叮噹的資深主播，到底是怎麼辦到的？

蘇逸洪為華視當家主播。（翻攝自蘇逸洪臉書）

1.蘇逸洪為華視當家主播。（翻攝自蘇逸洪臉書）

因為「新聞主播」特殊身分，蘇逸洪多年來投資房產都有一套獨有準則，他因擔心被敲竹槓，買房採取「能不出面就用電話連繫」，或請「親友幫忙看屋」，就算需要親臨現場，也會運用「速戰速決」策略，「事先做好屋況、周遭房價研究，只要看準好地段或屋況好的中古屋，一談妥好價錢立刻成交。」

蘇逸洪目前落腳的「皇甫河畔」是大直知名住宅 2.「皇甫河畔」是大直知名豪宅。

從蘇逸住家頂樓就可以俯瞰整個大直

3.從蘇逸洪住家頂樓就可以俯瞰整個大直。

目前蘇逸洪落腳大直明水路豪宅「皇甫河畔」，絕佳地段和交通便捷是他置產不二法門，多年前他任職台視新聞部，有朋友推薦他到台北市永吉路30巷「美食街」看金店面，剛好播報前有空檔，於是抽空前往，「那是一間位在臨路口的三角窗老舊連棟屋，物件位在邊間2樓29坪格局，一樓經營麵攤，午後3點客人還不少，做生意的聲音此起彼落，湯湯水水不斷飄出濃濃腥肉味。」

永吉路30巷是傳統小吃街，人潮鼎沸 4.永吉路30巷是傳統小吃街，人潮鼎沸。

因屋主親自帶看，解說快速又精準，但一開口便是850萬，蘇逸洪當場皺眉頭說：「可是樓下做生意有點吵，煮東西味道也不太好聞，這樣好了，800萬，一口價，願不願意賣？」然後又補了一句，要趕緊回電視台準備新聞，「800萬不囉唆，怎麼樣？」屋主明白蘇逸洪是知名主播，不會胡亂來，於是想了幾秒後，也爽快答應蘇逸洪開價，整個過程只有5分鐘。

說也奇怪，蘇逸洪買下這間舊屋一個月後，一樓麵攤老闆感嘆年歲漸長，不堪長期辛勞，索性做出關店決定，然後轉賣給85度C經營咖啡生意，「一樓店面重新裝修後煥然一新，不但少了腥肉味，騎樓外觀也變得整齊明亮。」蘇逸洪說：「靠著咖啡店全新裝潢，我買的2樓店面，也在2個月後以1200萬脫手。」短短3個月，讓蘇逸洪輕鬆進帳400萬。

蘇逸洪目前名下在台北、台中都有房產，他建議想在台北置產，可選擇以下3個區域，「首先是信義區文昌街，是台北知名家具街，整條街都是老舊平房，樓高都不超過3層樓，屋齡雖偏高，不過一走出街道就是信義路4段，台北101大樓近在咫尺。」以中古屋市場來說，蘇逸洪認為在文昌街置產的投資報酬率很高。

文昌街是台北市有名的傢俱街 5.文昌街是台北市有名的傢俱街。