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南港經貿園區前景看好 吸引阮虔芷、樓曜甄買房

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#南港經貿園區 #三鐵共構 #阮虔芷 #樓曜甄 #住的故事

 

文、圖/Mira

台北市南港經貿園區為政府近年來投入最多公共建設發展區域,挾其3鐵共構、世貿展覽館、百貨商場陸續到位,房市推案爆量,吸引資深電視製作人阮虔芷、主播樓曜甄紛紛置產入住,看上的就是高鐵連接到南港,也讓此區成為國門之一,重要性不言可喻。

阮虔芷為電視資深製作人,曾在《新白娘子傳奇》飾演觀音一角廣為人知。(翻攝自阮虔芷臉書)1.阮虔芷為電視資深製作人,曾在《新白娘子傳奇》飾演觀音一角廣為人知。(翻攝自阮虔芷臉書)

房仲分析,南港經貿園區近來吸引不少企業、飯店和飲食集團進駐,生活圈以三重路、經貿二路、南港路一段、重陽路和新民街為主,房市以經貿二路分界,經貿二路以東的區域為經貿段重劃區,大多為屋齡5年內的新大樓,其中不少推案都是主打豪宅型產品。

其實南港經貿園區周邊多為30年以上老舊公寓,目前房價約50至60萬上下,這2年不少建商採合建都更,客群多為信義區和大安區,多半衝著地緣關係前來購屋,看屋買房的多以自住為大宗,其中 緊鄰基隆河堤旁、高樓層大樓,且具河岸景觀的新成屋,最受金字塔頂端客層青睞。

捷運南港軟體園區站周邊近年來蓬勃發展4. 捷運南港軟體園區站周邊近年來蓬勃發展。

而阮虔芷看上入住的「NY21紐約花園」,2009年預售時期標榜總銷高達50億,位於三重路巷內,緊鄰經貿園區重劃區旁,巷口步行5分鐘即為捷運軟體園區站,隸屬R13都更區域內,走路就可以前往南港路、重陽路,附近有小型百貨、傳統菜市場,生活機能健全;此外,該區域更有中國信託總部、世貿展覽館1、2館,商業氣息濃厚。 

「NY21紐約花園」總戶數126戶,外觀氣派2.「NY21紐約花園」總戶數126戶,外觀氣派。

中國信託總部為捷運南港軟體園區站旁指標性大樓
5. 中國信託總部為捷運南港軟體園區站旁指標性大樓。

「NY21紐約花園」由華熊營造,總戶數126戶,規劃64至140坪格局,樓高13層,因周邊多為早期矮舊公寓,高樓層可享無敵視野,目前有逾70萬行情。房仲分析,南港經貿園區占地87公頃,以南港路、環東大道及經貿一路為範圍,自2005年前開始發展,房產推案在2010年達到高峰,同一時間一度多達10幾個新建案公開銷售,這2年房市持續看漲。

「NY21紐約花園」位在三重路巷弄內,環境清幽寧靜3.「NY21紐約花園」位在三重路巷弄內,環境清幽寧靜。

年代前主播樓曜甄早在2012年便向銀行貸款,買下這一區50坪新建案,看準的開車到內湖只要10多分鐘,加上附近環境清幽,自住家走路到捷運南港軟體園區站只要5分鐘,一住就愛上南港生活圈。

年代前主播樓曜甄2012年早一步在捷運南港軟體園區站旁買房6. 年代前主播樓曜甄2012年早一步在捷運南港軟體園區站旁買房。

而在「NY21紐約花園」三重路旁的重陽路上,更是不少演藝明星置產重點區域,其中重陽路上中視對面重劃區,近幾年建商大舉開發,名媛吳玟萱相繼在該區域「溫哥華花園」、「奧之松」置產,與隔壁巷弄「世貿橘園」蔡淑臻當起好鄰居,至於黃嘉千、張本渝、林美照、楊淇等人也住過附近的「溫哥華花園」,還有王仁甫置產「台北之翼」,儼然成為南港明星聚集部落。

名媛吳玟萱近年來相繼在南港一帶置產。(翻攝自吳玟萱微博)8.名媛吳玟萱近年來相繼在南港一帶置產。(翻攝自吳玟萱微博)

三重路旁的重陽路上有不少知名大樓,溫哥華花園曾有不少藝人入住7. 三重路旁的重陽路上有不少知名大樓,溫哥華花園曾有不少藝人入住。

目前南港區中古屋公寓成交價落在40到50萬,經貿園區周邊部份大樓上看60萬出頭,預期南港未來將比照大直,甚至是信義計畫區一年一利多的趨勢向上發展,房市前景備受期待。

 

 

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