文、圖／Mira
台北捷運松山線前年11月通車，帶動沿線整體房價，其中尤以台北小巨蛋站周邊年漲幅逾20%最多，居松山線之冠，TVBS主播謝向榮悄悄揪表弟在該區域合資買下中古公寓，除了晉升有殼一族，逾30年屋齡公寓，有機會在近期進行都更，一旦搖身一變成為新大樓，房價勢必翻倍漲。
謝向榮獨具慧眼買下台北小巨蛋附近中古公寓，晉升有殼一族。（翻攝自謝向榮臉書）
捷運小巨蛋生活圈以小巨蛋為中心向外延伸，該區域緊鄰市立體育館及社教館，另有長庚、台安及松山等優質醫院，一旁還有微風南京商圈，往東則有饒河夜市小吃，可說是台北市食衣住行育樂機能最完整區域。
小巨蛋附近巷弄內有不少老舊公寓，謝向榮就愛上那裡的寧靜生活環境
事實上，小巨蛋附近也有不少明星學校和松山運動中心、百貨，房價支撐力強，四通八達捷運，近2年刺激房價飆漲，不但南京東路4段房價破百萬行情，就連小巨蛋周圍5百公尺巷弄內公寓，房價也漲破2成以上，就算買不起大馬路，巷弄內公寓，一樣可以和小巨蛋為鄰。
捷運小巨蛋站搖身一變成為台北市精華房市重點區
看準小巨蛋優質生活圈，以及盤算該區域有機會都更蓋大樓，謝向榮早在捷運松山線尚未開通，和表弟一起合資買下逾30年屋齡公寓，當時2人咬牙向銀行貸款1300萬購入「中華體院館」舊址後方的舊公寓4樓共32坪，含頂樓32坪，合計可使用64坪，2人另外又花200萬進行房屋修繕裝潢，目前5樓已出租，減輕他和表弟的房貸壓力。
「中華公園」位在「中華體育館」舊址正後方
有關公寓都更改建計畫，謝向榮透露目前已排入實施規劃，「近期將等少數住戶同意後，可望開始動工。」他表示，俟都更改建後，住戶一致看好房價有機會飆漲，也都認同唯有進行都更、汰換舊屋，才能有助於小巨蛋生活圈發展，對該區域房市，絕對有加分效果。
房仲亦分析，小巨蛋周邊老舊公寓，因捷運松山線通車利多加持，目前有逾60萬行情，以謝向榮當年以每坪40萬購入，整整漲了逾50%，房仲坦言很佩服謝向榮買房決心，「他買下4樓含頂樓加蓋，這類物件釋出少，等於買到賺到。」謝向榮表弟也私下透露，2人看上巷弄寧靜生活，尤其一走出家門口，步行3分鐘就能搭公車、捷運，還有鄰居們都是住了30多年，「大家感情深厚，守望相助做得很成功，安全無虞。」
同樣選擇與小巨蛋為鄰的藝人，還有甫在7月結婚陳妍希、陳曉夫婦，2人今年7月豪擲5600萬入住南京東路4段全新大樓「樸真久石讓」，是小倆口返台時棲身住所。實價登錄顯示，該大樓目前有百萬行情，陳妍希夫婦買下62坪含13坪車位，目前是謝向榮最大咖的好厝邊。此外，出身屏東眷村的電視名嘴馬西屏，18歲北上打拚，曾在「民生新城」住了3年，後來又隨家人搬到「松山新城」，也離謝向榮入住公寓很近。
陳妍希（右）嫁給中國男星陳曉，仍在台北市松山區置產。（翻攝自陳妍希粉絲頁）
「樸真久石讓」為南京東路4段近期少有全新大樓
值得一提的是，謝向榮透露買下的中古公寓，正巧位在20多年前曾是台北市數一數二的「中華體育館」舊址後方，當年一把火把體育館燒了，荒廢至今，目前正準備改建為大樓，未來急起直追的房價指日可待。
馬西屏早年自屏東北上發展，也曾住過「松山新城」
「松山新城」離捷運小巨蛋站不遠，房價也跟著看漲
