文、圖／黃羽柔
從26歲買下人生第一間房開始，20多年來不斷累積經驗與功力，讓蔡玉真成為快、狠、準的房地產投資達人，購屋經驗豐富的她，獲利超過千萬元，其中她特別偏好預售屋，以她曾經自住的新莊區「歐洲村」為例，8年前買屋，房價漲幅至少超過一倍，讓她趁勝追擊，賣了歐洲村，買進新莊副都心更大坪數的新房！
名嘴蔡玉真具有財經背景，房地產投資經驗豐富（摘自蔡玉真臉書）
蔡玉真說，買屋前一定要先將功課做足，「房子可能會發生的問題多到難以想像」，從事媒體業20年的她，剛出社會先進入壽險業，培養投資理財觀念，26歲在新北市新店區「黎明清境」買下人生第一間房屋，當初總價500萬元，但房貸利率高達12%，後來決定換屋以600萬元轉手出售。
後來，蔡玉真還曾在2007年買入新店區「台北人」38坪預售屋，成屋後還沒開始繳利息便轉手，淨賺200萬元。而先前自住的新莊區「歐洲村」，則是在8年前以950萬元買入，由於鄰近新莊副都心與機場捷運，兩年前賣出時，36坪的房屋已經翻漲1倍。她自己更在新莊副都心買下60坪成屋，打算真正做個快活的新莊人。
歐洲村街廓整齊，具有歐洲風情
蔡玉真表示：「以前我真的沒想過搬來新莊。」因為在新店住了10多年的她，過去對新莊的印象並不好，當初她哥哥買下新莊建案的第一間房時，她還笑他說，「為何需要搬來這種荒涼的地方？」後來看到新莊逐步發展，買下歐洲村房子時，原本也抱著住住看，不適合馬上搬家的心態。
歐洲村位於新莊中平路與幸福路之間，面積約2.5萬坪，是民間自辦的重劃區，由20多個社區組成，鄰近新莊高中與榮富國小，算是相當熱門的文教區，生活機能也相當成熟，離幸福商圈僅5分鐘路程，小型百貨公司、診所、餐廳、服飾精品店樣樣有，也讓蔡玉真入住後讚不絕口，更讓她對新莊房市產生興趣。
位於新莊的歐洲村是民間自辦的重劃區，建案林立
新莊也算是地靈人傑，蜿蜒大漢溪畔就出了許多藝壇上傑出的人材，像是目前內地最有名的台灣演員「四爺」吳奇隆就是新莊長大的小孩，新莊思賢國小、新泰國中、最後於輔仁大學體育系畢業，目前他是台灣男藝人在內地發展中最好的；亞洲流行天后蔡依林也是出生在新莊，新莊國小、國中畢業，考進景美女中後以推甄第一名成績進入新莊輔仁大學就讀。
因鄰近機場捷運與中央合署辦公大樓，使得新莊副都心房市看漲
而歐洲村也有不少名人買房置產，金曲歌后紀曉君和前夫職棒球員郭岱詠，曾以以800多萬買下歐洲村「凱薩特區」的四房加一車位，而中信兄弟象明星球員彭政閔，也曾在歐洲村的「法國勳章」買一戶給父母居住，據悉2006年歐洲村剛開始推案時，每坪房價約18萬，如今一坪已上看40萬，漲幅不小。
因鄰近機場捷運與中央合署辦公大樓，使得新莊副都心房市看漲
金曲歌后紀曉君演唱實力有目共睹。（摘自紀曉君臉書）
也因此，蔡玉真能以屋換屋，賣掉歐洲村36坪房，換得新莊副都心60坪大屋；據悉資深演員席曼寧也是新莊副都心住戶，對許多地方公益活動盡心盡力。就目前房市發展，蔡玉真給予不同角度的建議，若考量自住兼具保值性，新莊的頭前重劃區、副都心是不錯的選擇，具備街廓整齊及商圈發展成熟的優勢。此外，她看好在捷運環狀線議題全線通車前，仍有帶動房價上漲的空間。
歐洲村鄰近幸福路商圈，生活機能成熟
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蔡玉真小檔案 蔡玉真1964年生，51歲，資深媒體人，曾為廣播節目主持人，現在是電視談話節目的名嘴，曾任民視新聞台《大家來開講》主持人。 |
