文／Sway
就要開始三倍券的日子，還可以用到今年年底，不難想像本來快要死掉的商圈與旅館，得到了一劑大還丹，那些硬梆梆的房東，黑心的還會更黑，而不少建案還偷雞摸狗，試圖混淆消費者視聽。我仍是提醒，榮景是真，但效期短則二個月，過完暑假，該降價的還是一個也跑不掉。
媒體必然吹捧三倍券的神奇魔力，在還沒上路前，就聽過一元變三倍、店租漲回去、旅館房價變原價甚至漲價、還有用三倍券買房子可以多賺近四十萬等等詐術，你不信我不信，但就會有傻子會信。
三倍券的假榮景 房市不宜（示意圖／好房網News資料照）
是這樣的，暑假檔期已經被報復性旅遊給充滿，本來供過於求的旅館業，可以因此得到大量業績，可是本來的旅館數量，是要提供海內外遊客住宿的，除旅遊熱門景點一床難求，都會區的商旅及星級飯店，仍勢必要降價求客，而今少了每年一千萬人次來台的遊客，短暫的三倍券效應，抵擋不住空置潮的來臨。
不少商旅早就改成平價月租或年租型套房，搶奪市區租賃市場，甚至還想搶攻大專學區租屋市場，在武漢肺炎得到全面治癒前的至少兩年內，都會對房租有所威脅，不然，就是倒閉、歇業或是被法拍。
比如台北車站附近，就有飯店改成月租一萬三千元的月租套房，居然還包水電，但過去台北車站如此水準的有管理套房，不含水電隨便都要一萬五千元以上，稍微大一點的每月二萬也是有，這一來回就每月差距數千元，新聞一出，馬上客滿。
過去做陸客團的、做商旅的，紛紛低調改進，好歹賺個二年的穩定租金，勝過空置養蚊子，一時之間，不少旅館打算賺完暑假檔，就暫時改制。
你租房子嗎？隨時留意旅館的變化，疫情財可以讓你的租金開銷，暫時少一些。
但是利用三倍券打出買屋折價的，就很廣告了。房地產業者素來跟緊新聞時事，六月就有人喊出一張千元三倍券抵十萬購屋金，四張就可以抵四十萬，聽起來很吸引人，但實際上就只是個包裝的噱頭，不信，你可以先去說買房要用現金，殺完價簽約前再突然改說要用三倍券來倍數抵房價，看業者肯不肯。
不就羊毛出在羊身上，說好可以抵四十萬，其實就是房屋總價多添了四十萬，你剛好送上自己的三倍券，給業者當零花。七月如果三倍券使用順利，一定會有更多房地產業者要搭此波風潮，推出看起來更超值的三倍券使用方法，可是，也都是羊毛招數。
暑假檔期的商圈，可能會因三倍券的花費，而額外活絡，那些因為店租天價而死掉的商圈，感覺會醒了過來，但如果因此，黑心的房東又要漲房租，或是該降價而不降價，到時暑假結束，商圈會變得加倍冷清。
不少國際品牌，因應武漢肺炎效應，已經宣布要全球關店，包括ZARA及H&M在內，台灣還沒公佈哪些店是休息名單，但依國際慣例，那些素來冷清的分店，恐怕會被突然宣布休息，區區三倍券是擋不住這股店面修正潮的，旁邊的住宅圈得小心，因商圈空置而殃及的，生活機能不足問題，到時租金或房價都會被影響。
