訂閱作者的最新文章 Sway
Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
人氣 39051 評論數

此時買房的四個誘惑

相關關鍵字

#買房 #置產 #香港 #重劃區 #多空觀點
文/Sway
 
九成的媒體內容都在鼓吹買房,九成九的論壇都在說怎麼炒房有多好賺,可是你該此時買房嗎?你受的了那些誘惑嗎?還是你一看就知道,那些只不過是網美化妝術,一旦關了美肌卸了妝,才發現根本就是陷阱圈套。
 
誘惑一:香港來台大買。是這樣的,香港與中國的問題越嚴重,業者就更會抓緊這個好機會,鼓勵你炒房並且賣給香港人。甚至黃秋生來台,媒體根本就搞不清楚是來拍戲還是幹啥,就有業者馬上說房價因此漲。
 
此時買房的四個誘惑(好房網News資料照)
林口房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
你得搞清楚,香港早就是中國的一部分,港資等於中資,當中國搞定香港後,中資來台購屋,就按照中資辦理。至今,你有看到很多中資來台嗎?只來了一點點,尚未有能力吹動台灣房市,而萬通台北2011的銷售,還是一個經典的失敗呢。
 
誘惑二:團購紅單再起。不少建案又開始玩購屋預約單的遊戲,也就是藉由預約單的轉讓,讓投資人可以買賣獲利,感覺房子好像超級熱銷,買一戶就賺一戶,房價又要漲了。
 
我曾說過,玩紅單的建商就是黑心,因為他枉顧消費者權益,只在房價上炒作,那既然你都同意炒作紅單,我自然光明正大黑心偷工減料,反正你只看到房價的變化,根本也沒來住,漏水壁癌你也看不到。等到你發現的時候,早就過了保固,而且更可能是下一個接手的自住客,到時官司恐怕打不完。
 
誘惑三:島內疫情結束。順時中則沒疫情,連口罩都快要可以自由買賣了,不就是經濟運轉的大利多嗎?疫情時停頓的房價,已經被業者跟黑心媒體,宣傳成「報復性購買」,這房價非漲不可。
 
只是啊,我們國人永遠是超前部署,疫情來時根本就沒有建商降價,疫情結束你還要漲價,消費者又不是白癡,願意任你宰割。對於少子化跟旅館倒閉潮,都還在期待發生呢,你看當初說兩岸直航最大利多的台北文華東方酒店,都大量資遣員工了,感覺快倒快倒,更別提已經倒掉的麗緻們,或是店面凋零的各大炒作商圈,這房價戰爭,還有得打呢。
 
誘惑四:新重劃區又開了。重劃區就是炒作最好的地方,尤其是越新的重劃區,越受投資客歡迎,誰可以搶得前幾個建案,誰就穩賺不賠,只要有新的重劃區完成,哪怕是身在窮山惡水,照樣發群組訊息去搶著炒作。
 
你是可以炒啊,可是消費者也不是白癡,這年頭的首購客要嘛不買,要嘛就住家裡,不然就往廣大的中古市場比價去,新房子雖然看起來誘人,可是看看那些搶在前的建商,都不是會讓你安身立命的,不是剛交屋就漏水,就是格局上卡的要命,一交屋就讓人發現不想住進去,房子蓋好就醜態全都露,誰想要買啊。
 

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產