北市新屋均價衝上8字頭　5字好房哪裡找？

 

台北市地狹人稠，都更又越來越難，因此要找到適合的地點來興建新成屋是超級難，也讓北市新成屋價格屢屢創下新高。近日地產雜誌調查北市預售屋及新成屋均價，發現已經突破8字頭大關，讓許多民眾叫苦連天。不過房仲人員透露，便宜的新成屋只要仔細找還是有的．．．

 

 

 

大法官釋憲後，都更難度更高了，首當其衝就是地狹人稠的台北市，就連中國觀光客來到北市，都譏笑台北只有一棟101大樓「一枝獨秀」，其他都是又破又危險的老房子。反觀新成屋在建築構造上更符合新的消防與抗震法規，但問題就是供給太少，使得價格屢屢創下新高。

 

據住展雜誌統計2013年第一季北市預售及新成屋房價，發現再度改寫北市房價新高，一舉衝上8字頭，達到平均每坪80.7萬元。對此新屋飆漲的現象，工商時報甚至以「一漲不回頭！」來加以形容，也讓想要買新屋的民眾是叫苦連天。

 

不過，永慶政大店長張建榮透露，其實仔細找，在台北市也還是可以找到價位較適宜的新成屋。張建榮指出，鄰近政大實小的「嘉新花園廣場」2012年才完工，到目前為止完工還未達1年，但每坪開價僅要5字出頭，整整比北市新成屋均價便宜了快4成。

 

而且張建榮強調，「嘉新花園廣場」雖然較便宜，但品質絕對優良！因為整棟大樓是由上市公司嘉新集團所規劃，負責營造的也是老牌上市公司建國工程，是兩大公司合推的指標性案件。

 

張建榮也表示，「嘉新花園廣場」具有多重概念，同時是學區宅也是全能宅。就學區宅概念來說，「嘉新花園廣場」就位於政大實小旁，步行約3分鐘，離政大商圈亦約5分鐘，相當適合孩子的成長與教育。

 

張建榮指出「嘉新花園廣場」細心規劃了縝密的無障礙設施，讓行動不便的高齡民眾可以在室內、室外自由通行。（圖／好房資料中心）

 

 

而就全能宅概念而言，張建榮指出「嘉新花園廣場」細心規劃了縝密的無障礙設施，讓行動不便的高齡民眾可以在室內、室外自由通行；尤其電梯的空間也夠大，可以讓輪椅從地下停車場直達任一樓層，完全不用擔心要走樓梯會造成不便。

 

 

嘉新花園廣場基本資料

地址：台北市文山區指南路三段22巷

屋齡：不到1年

區域：政大附中、政大實小、政大商圈

房價：開價約每坪52萬至53萬

資料提供：永慶政大店長張建榮（02-29368588）