桃園狂飆4字頭　北市學區宅也有4字頭

 

據統計，2013年北市標準房價每坪約56.1萬元，較去年同期增加6萬元左右；更誇張的是，就連桃園現階段也已漲到「4字頭」！然而，好房網卻發現目前台北市仍有4字頭物件，而且還位於北市最夯的政大附中學區。

 

桃園建設跟不上房價，空蕩蕩一片竟飆到4字頭！讓台北市4字頭物件情何以堪？（圖／好房News記者胡智凱攝）

 

 

台北市房價高漲，據信義房屋所發布房價指數，北市標準房價每坪約56.1萬元，較去年同期增加6萬元左右；也因此讓許多人把眼光放在外圍縣市，但就連最外圍的桃園也漲得超誇張！住商不動產企研室主任徐佳馨更直指，桃園現階段已漲到「4字頭」！

 

然而，好房網卻發現在台北市仍有便宜的4字頭房屋，根本不用跑到桃園又遠又偏僻。永慶政大店長張建榮表示，位於政大附中旁邊的「夏木漱石」，是台北市區少見的「三低」物件，低單價、低總價、低公設比；當市場都聚焦在桃園、新北等新興區域時，反而正是地產行家重新回顧台北市中心的好機會。

 

「夏木漱石」位於目前最夯的政大附中學區，距離政大附中僅需步行3分鐘，每坪單價也僅4字頭。（圖／永慶房屋政大店長張建榮提供）

 

 

張建榮指出，「夏木漱石」位於目前最夯的政大附中學區，距離政大附中步行約3分鐘，若要前往台北市中心，也還有信義快速道路以及台北聯絡線可通往信義區及大安區，生活條件與交通機能根本是桃園所不能比。尤其桃園已經飆到4字頭，但位於台北市的「夏木漱石」也僅需4字頭，高下立判。

 

張建榮強調，「夏木漱石」屋齡約16年，重點是可以適用較低的公設比，僅23％；比各地新興重劃區動輒30％以上，來得更實際。換句話說，差不多的單價，買在台北市、使用空間又扎實、又位在政大附中學區；顯見桃園真的有點漲過頭。（建案介紹）

 

夏木漱石基本資料

地址：台北市文山區政大二街

屋齡：約16年

區域：政大附中

房價：開價約每坪40萬至45萬

資料提供：永慶政大店長張建榮（02-29368588）