好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭 圖片擷自Google Maps
過去林口新市鎮曾因重劃區空屋率高，被戲稱為鬼城，然而將時間軸放長放遠，房市發展與未來性不可同日而語，隨著產業園區帶動就業人潮，人潮吸引大型百貨、店家入住，讓林口房市在短短3、5年間以翻倍速度狂漲，至今供給仍追不上需求，房價沒有回頭路。
永義房屋林口民視文二加盟店店長吳皓崴表示，大林口地區房市其實含括新北與桃園龜山2區，若以機場捷運沿線來看、分別為A7體育大學站、A8長庚醫院站與A9林口站，前2者行政區版圖為桃園龜山，發展較早，後者則開發較晚，卻是新市鎮發展最有爆發力之區域。
「林口新市鎮共分4期辦理市地重劃，其中八德路以北、中華路以南、文化一路二段以西和文化北路二段以東區域的A9捷運站生活圈，不論房價或討論度皆最高。」吳皓崴分析，此區均價約在4、5字頭，包括「亞昕晴空樹」、「亞昕星空樹」、「長耀初」、「長虹交響苑」、「森聯摩天41」等新成屋皆屢屢突破新高價。
吳皓崴強調：「林口這些年的房價漲幅，不要說購屋人，連我們仲介業者自己也都跌破眼鏡，10年前A7、A8站周邊房價從1字頭漲到現在也快見5字頭，最有趣的是2區因多有就業地緣性，看龜山區的不一定會看新北林口，買盤相對來說壁壘分明。」整體而言，因剛性需求強勁，加上市場供給量仍追不上，即使這一波房市逆風，銀行鑑價轉趨保守，買方追價意願仍高。
