好房News記者曾威智／整理報導
對於未來房市走向，學者花敬群日前分析指出，北市近半年來已無上漲空間，預估明（2015）年房價可能會出現較大跌幅。但專家認為，新竹以北的房價有如「鐵板一塊」，很難鬆動，雖然短期內有波動，但長期來看幾乎不會大跌，加上台灣因為大選關係，在房市每4年循環一次下，只要政策沒有太大調整，代表房價也不會有太大變動。
學者預估明年房價大跌，但蔡璟柏認為，只要政策沒有太大調整，房價也不會有太大變動。（好房資料中心）
德明財經科技大學副教授花敬群日前在《自由時報》分析指出，北市房價已經過高，不管新屋舊屋都有泡沫化的壓力。他說，北市賣方熱度大於買方，近半年來已無上漲空間，因此房價反轉是可預期的，預估明年房價可能有較大跌幅。對此，房產專家蔡璟柏在《商業周刊》表示，以自己長期在市場「買貨」的經驗來看，若以行政資源分布分析，新竹以北的房價真的是「鐵板一塊」，很難鬆動。
蔡璟柏說，並不是說房價不會跌，短期波動還是有的，但長期來看幾乎沒有大跌的可能。他指出，台灣每4年一次大選，房市也是4年有個循環，且房價會不斷循環向上，政府在討好選票的前提下，政策都不會有太大變化，以奢侈稅為例，上路之後只打壓了成交量，房價依然漲上去，後來財政部研擬修正，事後證明也只是微調。
蔡璟柏表示，年底就要7合1選舉了，誰敢得罪選民呢？如果政策上不會有太大調整，代表房地產價格也不會有太大變動。好房網總編輯吳光中也表示，台灣近10年經歷SARS、金融海嘯、選擇性信用管制及奢侈稅、實價登錄，每個時期都曾多空交雜，每當房市回檔，就會有投資客看淡未來，或資金壓力大，急著獲利了結，這時反而是自住客進場議價的好時機，因為趁亂入市，正是財富重分配的轉捩點。
