好房網News編輯中心／整理報導
實價登錄上路5年，讓成交房價更透明，民眾買賣房有本可據；不過，由於掐頭去尾的「不全登錄」數據，反出現讓買賣方都頭痛的窘境。
實價登錄掐頭去尾，房價下修的市況可能無法真實呈現（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
為避免房市成交「偏離行情」，實價登錄將過低、過高成交價格剃除，不過，也造成民眾買賣房困擾。蘋果日報報導，民眾林小姐投訴，2年前在台中南區以總價730萬元買下一間重新裝潢的二手透天，不過，卻被地政所以偏離當地500萬元行情為由，未揭露於實價登錄網站，現在林小姐要賣屋，讓她苦惱不已，買方都依據實價登錄價格來殺價，「怎麼賣」？！
實價登錄剔除「過低」成交價的原則，也讓買方吃苦頭。房市低迷，價格下修成為常態，不過若是屋主「跳樓大拍賣」只求現金為王，也可能幫不到想檢破盤價的民眾，因為「破盤價」可能被剃除。好房名家賴淑惠就表示，實價登錄參考價值正面臨「空前考驗」，有3成的「破盤屋」在帳面上根本見不到，偏偏現在能成交的很多都是屋主願意大幅讓價的個案。
實價登錄掐頭去尾的揭露規則常為外界詬病，天時地利不動產顧問總經理張欣民在接受蘋果日報訪問時即表示「成交就是行情」，除非造假屬實，否則應該全數揭露，才能確實反映「時價」。
