好房網News記者蔡孟穎／整理報導
景氣不見好，以每人平均薪資5萬多元奪冠的新竹，作為經濟指標，光是今年上半年就壞消息連換爆，聯發科不來了、竹科遇缺不補，連房市都在傳統520檔期都選擇「低頭吃便當」減少推案。
為去化餘屋，竹北地區在520檔期不跟進擴大推案，專注清庫存（翻攝自Google Map）
受到景氣影響，有的科技新貴出走，留下的竹科人看著飆高的房價，也攤手不買了，「整排大樓黑漆漆」的低點燈率，也成為現在人對竹北地區的印象。新竹市不動產代銷經紀同業公會理事長陳宏輝向中時電子報表示，這2年景氣下滑，餘屋賣壓大，目前竹北房價已從過去破3字頭的高點，跌至25萬元左右。
要去化餘屋，不只房價要降，根據房產雜誌調查，今年520檔期，新竹推案量從2016年約180.44億元，降至133.5億，減幅26%，尤其竹北、竹東、湖口地區改銷庫存，新供給量明顯減少。
屋主、建商降價自救，政府也要推一把，根據中時電子報報導，科技部次長蘇芳慶18日在行政院會報告表示，不只要在竹北打造國際級特色醫療聚落，還要打造「生醫高速鐵路」，其中第二生技大樓預計108年完工，可望吸引60~80家業者進駐，創造1800個就業機會、帶動投資120億。
就業機會將捎來人口紅利？台慶不動產執行副總莊志成表示，目前房市以自住買盤為主，近年新竹車站週邊生活機能逐漸到位、百貨進駐、交通優勢，工作機會也很多，加上屋主心態軟化、議價空間高，吸引自住客、竹科人多往房價已明顯讓利的新竹車站周邊移動，今年1、2月份車站前站、後站交易量，皆較去年同期成長3倍和4成之多。
除新竹車站周邊外，距離竹科車程約20分鐘的竹南大埔重劃區，因進入成屋潮，建商已經開始讓力促銷，Liiink品牌創研總經理林帝沅表示，當地房價較2015年相比至少打了8折，一間透天厝不用千萬，相較同價位在新竹市或竹北，僅能換到2房小宅，目前已有不少竹科人移居大埔重劃區。
