記者陳宥臻／台北報導
政府頻打房，走了11年多頭的房市是否反轉，引發外界關切。上市獲利王長虹董事長李文造，昨日在股東會中表示，下半年房市維持價穩量縮，但預估2016年總統大選前，房市不會好。他認為，房市突破時間點在2016年總統大選後，屆時房價會逐漸正常化。
長虹今年推案量達200億元，已銷售40％。圖為林口房市，也是長虹推案重點區域。（中時電子報資料照片）
李文造認為，以往各區域價格齊漲齊跌的狀況較不容易看到，產品會依照地點和產品規畫，有不同漲幅。
李文造指出，近2年來，房價受到人為因素控制，政府齊頭式打壓房市並不對，房產可以看成一般商品，消費者的經濟能力到哪，就買怎樣的商品，房市應走向自由經濟，政府不應該干涉。
長虹股東會會中雖有股東提議將現金股息改為配發股票，但未通過，最後決議配發6.5元現金股息，0.5元股票股利，合計7元。
長虹2013年財報顯示，稅後盈餘50.63億元，每股稅後盈餘20.63元，勇奪上市建商每股獲利王。
不過，台灣房市已走了11年多頭，李文造表示，難保日後仍可維持此佳績，已與大陸公司合作成立「黃石聯虹房地產公司」，向當地政府申請建照，近期可望核准。
李文造並表示，台灣房市現況並不好，但以長虹的品牌和產品力，今年推案量200億元，目前整體銷售已達40％，表現算不錯。他指出，現在房市去化速度慢，對建商是很大的考驗，也是建商存優汰劣的時間點，體質不佳的建商將受到淘汰，這對房市是好事。
