夫妻年薪400萬想再拚一間！「全梭or小換大」她苦惱　網勸：不是每次都贏

EBC地產王

 

新竹房價高昂，買房更要精打細算，一名女網友好奇，夫妻年薪合計大約400萬元，在竹北已有一戶2房，考量女兒長大需要更多空間，猶豫是否再拚一間，還是等著換屋就好？對此網友看法不一，但普遍建議以小換大、以租代買，還有人提醒年紀有了要留點錢應急，因為梭哈買房未必每次都能穩贏。

 

女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱37歲已婚育有一女，夫妻合計年薪大約400萬元，存款大約有500～600萬元，在新竹竹北有一戶屋齡5年的房子，格局是2房，每月要支付2.5萬的房貸，每月家庭固定開銷大約10萬元，正在考慮是否再買一間房子。

 

文章吸引網友留言，多數人都推薦方案二，認為人生有很多變數，最好還是留點錢在身邊應急，還表示「人生很漫長沒必要把把梭哈，8年前賭贏了，不代表下次也是穩贏的」、「我選2，高壓的工作已經很辛苦，再拼一間房子會更有壓力，況且如果沒打算二胎，兩間房意義不大，但前提是錢要留的住」、「3000萬的自住房，除非很有錢或者是台北的房子，否則會讓家庭的現金流卡住不少」。

 

不過也有觀點認為，除了買或換屋，還有租屋的第三種選擇，一名網友分析表示，如果買3000萬的房子，貸款8成、30年期，試算每月貸款高達8萬元，其中3萬是還利息、5萬是還本金，不如去租一間3房，同時將2房出租，每個月只要補貼1萬多元就能滿足需求。

 

該網友提醒，觀察新竹房價短期很難有爆發性成長，考量原PO快要邁入40歲，還有老人與小孩需要扶養，難免會有臨時要用錢的時候，再者無法保證夫妻年薪400萬的水準能持續維持多久，即使買房貸款30年期，還是得背負房貸壓力，因此依照現況來看，或許最簡單就是租一間3房來住。