好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
對於長期在國外、外縣市工作或是經常性出差而無法將房子出租的民眾來說，與其把房子閒置不如把空屋交由業者「包租代管」，享受「自己租不如專業租」的保障，徹底解決沒有多餘時間與心力經營管理的困擾。
一名網友日前在臉書社團《大台北好好好租屋網（含新北市）》上表示，自己名下有一間在台北的房子想出租，但由於工作繁忙的關係，真的沒有空閒時間管理，因此想加入包租代管的服務，於是發文詢問「有什麼資格限制嗎？有人可以分享嗎？」
貼文曝光後，有不少網友也相當好奇包租代管的運作機制，究竟加入「包租代管」到底對於房東來說會有什麼好處？
為了鼓勵房東們加入，內政部祭出「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的3大好康，除了所得稅、房屋稅、地價稅享3年減稅資格外，公證費、修繕費、保險費也享有補助優惠，且管理、修繕、協調3大方面也有業者3年免費專業管理服務。
永慶房屋也推出社會住宅包租代管服務，在雙北地區想當社宅房客，只要符合收入門檻、戶籍及名下無房產就能申請承租社會住宅。
在雙北地區，如果你想要成為社宅房客，只要符合以下3大條件：
1.戶籍地設籍雙北或在雙北有就學就業。
2.戶籍內直系親屬、配偶、本人，於基隆、雙北及桃園無自用住宅。
3.戶籍內直系親屬、配偶加總年收入，低於台北市166萬元（每人平均月薪6萬1838元），新北市門檻則是128萬元（每人平均月薪5萬4600元）。
好房網也根據內政部不動產資訊平台的社宅專區，詳細整理關於「社會住宅包租代管申請的條件是什麼」、「符不符合資格」、「每個月可以補助多少租金」，整理出《11大常見社宅QA》供有需求的房客參考。
