好房網News記者唐主桂／綜合報導
房市到底有多熱？25日所公布最新一期的國泰房地產指數，全國可能成交價單季漲幅8.18％，創下2000年以來單季最大漲幅，讓研究的協同主持人都直呼「不敢看」，也擔心在預期心理之下，房價恐怕很難徹底壓制下去。
國泰建設所公布的2021年第四季國泰房地產指數中，全國可能成交價單季漲幅高達8.18％，其中新北市上升了11.12％，新竹縣市上漲了11.02％，台南市上漲11.21％、高雄市上漲9.55％，皆為大幅波動的三個+。
研究的協同主持人章定煊在臉書上分文表示，自己上季就已經預測這一季的指數自己會「不敢看」，除了單季漲幅創下2000年以來單季最大漲幅，而且還是「實打實的最大漲幅」，因為之前大多是下跌後的修正反彈，本季是繼上季大漲後的再壓倒式上漲。
即使房價飆升，買家仍勇於購屋，章定煊提到三十天銷售率維持跟上季差不多17.07％的高檔水準，房市熱到有些建商居然延後推案了，導致成交金額只增加15.19％。
至於哪個區域房市最熱？章定煊也點出正是新竹縣市，從各項評估數值來看，不管是可能成交價格、議價率、開價、推案量、30天銷售率、30天成交量指數，清一色都是紅色的正向表現，其次則是台中市，熱到太平區也漲上去了。
房市的熱絡也讓章定煊擔憂，即使有內政部去年12月公布的新的打炒房五策，在房價預期心理之下，恐怕很難徹底壓制下去。
根據國泰房地產指數所公布指標，台北市、新北市、台中市、台南市都屬於「價漲量穩」的狀況，高雄市則是因為利多消息出現了惜售心態，出現「價漲量縮」的現象，唯有新竹縣市因科技業景氣好，呈現「價量俱漲」。
