好房News編輯中心／綜合報導
政策管制、政經局勢不明，市場買氣停滯，使得7月份台北市、新北市、台南市與桃園縣等縣市的建物買賣移轉棟數呈現漲跌互見情形，惟增減幅度都在一成以內，可見市場氣氛已回歸基本面。未來影響房市交易的房地合一實價課稅，以及年底七合一競選的干擾預期下，短期市場買氣恐仍顯膠著。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政策打房見效，買方市場期待房價修正，因此遞延購屋決定，再加上投資與置產族群觀望，使7月房市交易量呈現低檔盤旋的情況，不過，國內景氣復甦向上的態勢逐漸穩固，且最新公布消費者信心指數，創下調查以來新高，其中對於未來半年購買耐久性財貨時機的指數，也刷新6年8個月以來的新高，顯示購屋意願不墜。
黃舒衛表示，買賣雙方價格認知差距大、銀行限貸，是影響買盤變化的關鍵，因此，自用撐盤的態勢有利於市場正向發展，消費者不用過度恐慌。
黃舒衛分析，7月買氣稍有回溫，月增8.9%，與上月比較可發現，北市中心如中山區、大安區、松山區、中正區等蛋黃區，交易量普遍回溫10.1%至27.9%之間，顯示買氣相對穩定。其中預計年底將通車的捷運松山線，行經的中山區與松山區商圈的精華區，買氣明顯提升。
此外，文山區與北投區買氣也從低谷彈升，隨著屋主委售情況逐漸增加，讓購屋者更有機會在市場上找到適合的物件。黃舒衛觀察，若以房市保值與抗跌性的角度來看，台北市市中心地段、交通便捷與生活機能條件均是最優質的選擇，房產保值優於郊區，是未來自住或換屋的購屋首選，隨著外縣市房價漲幅走高之際，成為打房重點以及區域機能未盡完善的雙重影響及比價之後，買方返回台北市尋找適合房產的意願還會增加。
